Quel est le prix du m² à Calcatoggio ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 357 €/m² pour un appartement (38 ventes) et de 5 889 €/m² pour une maison (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 856 € et 5 870 €/m² pour les appartements, 3 452 € et 6 671 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Calcatoggio ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Calcatoggio ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +169 % entre 2015 et 2025, dont +41 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Calcatoggio ?

Un appartement se loue en moyenne 14,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,2 % au prix médian de 5 357 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 5 889 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Calcatoggio ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Calcatoggio ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 18,56 % en 2025 (-0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Calcatoggio ?

9,5 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Calcatoggio ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Calcatoggio entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 34 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Calcatoggio ?

Le prix médian d’une maison vendu à Calcatoggio entre 2023 et 2026 est de 532 975 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Y a-t-il des médecins et des commerces à Calcatoggio ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Calcatoggio ?

516 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 810 € par an et par personne.

Prix immobilier à Calcatoggio

des maisons et des appartements, d’après 225 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

0 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+36 %).
Ville de vacances : 75,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Ville en chantier : 45,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Taxe foncière légère : taux de 18,56 %, contre 27,42 % en médiane dans le département.

appartements · 2023-2026

5 357 €/m²

entre 4 856 € et 5 870 €/m² (38 ventes).

160 000 € pour 34 m², 2 pièces.

0 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 889 €/m²

entre 3 452 € et 6 671 €/m² (16 ventes).

532 975 € pour 98 m², 4 pièces.

+169 % depuis 2015 · +41 % depuis 2020

Analyser une annonce à Calcatoggio Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Calcatoggio

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
5 000 €
peu de ventes
2015
4 167 €
2 400 €
2016
4 348 €
2 789 €
2017
4 278 €
3 384 €
2018
4 033 €
3 111 €
2019
4 625 €
4 396 €
2020
5 170 €
4 556 €
2021
4 800 €
3 746 €
2022
5 000 €
3 981 €
2023
5 014 €
peu de ventes
2024
5 750 €
5 889 €
2025
5 000 €
6 444 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Calcatoggio

En 2025, 17 ventes à Calcatoggio, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Corse-du-Sud : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
9
2015
13
2016
15
2017
24
2018
25
2019
17
2020
15
2021
23
2022
30
2023
10
2024
23
2025
17
2026*
4

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Calcatoggio face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Calcatoggio	5 000 €	6 444 €
Corse-du-Sud	4 091 €	4 778 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Calcatoggio

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Prix: 532 975 €
(7,6 %): 40 710 €
Total: 573 685 €
sur 25 ans: ≈ 2 697 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 710 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corse-du-Sud, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Calcatoggio : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 12 km

78 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Habitants et logements

Habitants: 516
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 28 810 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 059
: 75,3 % (France 9,7 %)
: 1,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 21
Logements en copropriété: 977
Gérées par un professionnel: 33 %
Immeubles d’avant 1949: 29 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 41 %
Sans syndic en fonction: 3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Calcatoggio

2025

18,56 %

-0,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,42 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,5 %

Évolution : 2021 18,82 % · 2022 18,86 % · 2023 18,19 % · 2024 18,22 % · 2025 18,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Calcatoggio

appartements · loyer d’annonce

14,42 €/m² par mois

Environ 490 € par mois pour 34 m², hors charges.

au prix médian : 3,2 %

maisons · loyer d’annonce

14,63 €/m² par mois

Environ 1 434 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Calcatoggio

71 de 2023 à 2025, soit 45,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	4	3	8	4	66	1	0
Mis en chantier	0	1	2	3	4	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Calcatoggio

Feu de forêt

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Calcatoggio

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Calcatoggio	France
Destructions et dégradations · proche de la France	11,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,5 % de (F et G) parmi les 158 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Calcatoggio, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Calcatoggio

Quel est le prix du m² à Calcatoggio ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 357 €/m² pour un appartement (38 ventes) et de 5 889 €/m² pour une maison (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 856 € et 5 870 €/m² pour les appartements, 3 452 € et 6 671 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Calcatoggio ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Calcatoggio ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +169 % entre 2015 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Calcatoggio ?: Un appartement se loue en moyenne 14,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,2 % au prix médian de 5 357 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 5 889 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Calcatoggio ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Calcatoggio ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 18,56 % en 2025 (-0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Calcatoggio ?: 9,5 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Calcatoggio ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Calcatoggio entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 34 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Calcatoggio ?: Le prix médian d’une maison vendu à Calcatoggio entre 2023 et 2026 est de 532 975 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Y a-t-il des médecins et des commerces à Calcatoggio ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Calcatoggio ?: 516 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 810 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Alata (7 km)maisons 4 331 €/m²
Afa (8 km)maisons 4 559 €/m²
Sarrola-Carcopino (9 km)appartements 3 696 €/m²
Ajaccio (12 km)appartements 3 750 €/m²
Bastelicaccia (14 km)maisons 4 985 €/m²
Grosseto-Prugna (20 km)appartements 5 588 €/m²
Albitreccia (23 km)appartements 6 024 €/m²
Pietrosella (24 km)maisons 6 749 €/m²

Toutes les communes : Corse-du-Sud →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.