Prix immobilier à Calonne-Ricouart
des maisons et des appartements, d’après 443 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 48,99 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
maisons · 2023-2026
1 355 €/m²
entre 974 € et 1 693 €/m² (118 ventes).
121 300 € pour 87 m², 5 pièces.
+10 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 233 €
- 2015
1 115 €
- 2016
1 076 €
- 2017
1 124 €
- 2018
1 111 €
- 2019
1 167 €
- 2020
1 347 €
- 2021
1 227 €
- 2022
1 325 €
- 2023
1 450 €
- 2024
1 319 €
- 2025
1 355 €
- 2026*
1 300 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Calonne-Ricouart
En 2025, 33 ventes à Calonne-Ricouart, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201425
- 201529
- 201626
- 201725
- 201844
- 201933
- 202036
- 202155
- 202252
- 202332
- 202438
- 202533
- 2026*15
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Calonne-Ricouart face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Calonne-Ricouart | 1 355 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Calonne-Ricouart
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Calonne-Ricouart.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Calonne-Ricouart | 1 343 € |
| Saint-Pierre-Quenehem | 1 371 €(92) |
| Parc d'Entreprise-Brunehaut | 1 319 €(78) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Calonne-Ricouart
- Prix
- 121 300 €
- (8,5 %)
- 10 259 €
- Total
- 131 559 €
- sur 25 ans
- ≈ 614 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 750 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Calonne-Ricouart : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Calonne-Ricouart
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Frederic Joliot Curie82,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 369
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 19 540 €/an (France 25 920 €)
- 29 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 558
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 9,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Calonne-Ricouart
2025
48,99 %
+2,51 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 46,48 % · 2022 49,02 % · 2023 49,23 % · 2024 49,08 % · 2025 48,99 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Calonne-Ricouart
maisons · loyer d’annonce
7,96 €/m² par mois
Environ 693 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Calonne-Ricouart
35 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 2 | 6 | 11 | 2 | 9 | 24 |
| Mis en chantier | 4 | 4 | 0 | 5 | 1 | 1 | 32 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Calonne-Ricouart
InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier
12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Calonne-Ricouart
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Calonne-Ricouart | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,4 % de (F et G) parmi les 1 860 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Calonne-Ricouart, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Calonne-Ricouart
- Quel est le prix du m² à Calonne-Ricouart ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 355 €/m² pour une maison (118 ventes). La moitié des ventes se situe entre 974 € et 1 693 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Calonne-Ricouart ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Calonne-Ricouart ?
- Une maison se loue en moyenne 7,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 355 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Calonne-Ricouart ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Calonne-Ricouart ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,99 % en 2025 (+2,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Calonne-Ricouart ?
- 7,4 % des 1 860 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Calonne-Ricouart ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Calonne-Ricouart entre 2023 et 2026 est de 121 300 €, pour une surface médiane de 87 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Calonne-Ricouart ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Saint-Pierre-Quenehem (1 371 €/m²) et Parc d'Entreprise-Brunehaut (1 319 €/m²) sont les plus chers ; Parc d'Entreprise-Brunehaut le moins cher (1 319 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Calonne-Ricouart ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Calonne-Ricouart ?
- 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Calonne-Ricouart ?
- 5 369 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 540 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Marles-les-Mines (2 km)maisons 1 276 €/m²
- Auchel (3 km)maisons 1 118 €/m²
- Divion (3 km)maisons 1 337 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour (3 km)maisons 1 150 €/m²
- Camblain-Châtelain (3 km)maisons 1 266 €/m²
- Bruay-la-Buissière (5 km)maisons 1 329 €/m²
- Houdain (5 km)maisons 1 459 €/m²
- Lapugnoy (5 km)maisons 1 500 €/m²