Prix immobilier à Camiers
des maisons et des appartements, d’après 1 649 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Ville de vacances : 70,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 97 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- Taxe foncière élevée : taux de 50,81 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
- +44 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
maisons · 2023-2026
3 338 €/m²
entre 2 422 € et 4 057 €/m² (247 ventes).
168 500 € pour 57 m², 3 pièces.
+44 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 002 €/m²
entre 3 521 € et 4 611 €/m² (216 ventes).
145 000 € pour 39 m², 2 pièces.
+55 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 241 €
2 512 €
- 2015
2 265 €
2 818 €
- 2016
2 500 €
2 574 €
- 2017
2 308 €
2 305 €
- 2018
2 431 €
2 514 €
- 2019
2 368 €
2 468 €
- 2020
2 722 €
2 698 €
- 2021
2 778 €
2 966 €
- 2022
3 333 €
3 784 €
- 2023
3 338 €
4 131 €
- 2024
3 595 €
3 946 €
- 2025
3 227 €
3 892 €
- 2026*
3 295 €
3 913 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Camiers
En 2025, 139 ventes à Camiers, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (134 par an) ; Pas-de-Calais : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201497
- 201582
- 2016104
- 2017128
- 2018127
- 2019176
- 2020165
- 2021164
- 2022143
- 2023137
- 2024117
- 2025139
- 2026*70
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Camiers face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Camiers | 3 227 € | 3 892 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € | 2 341 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Camiers
- Prix
- 168 500 €
- (8,2 %)
- 13 750 €
- Total
- 182 250 €
- sur 25 ans
- ≈ 853 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 440 €/mois
Une maison au prix médian (57 m²)
- Prix
- 145 000 €
- (8,3 %)
- 12 012 €
- Total
- 157 012 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Un appartement au prix médian (39 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Camiers : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Camiers
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 582
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 24 480 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 106
- 70,8 % (France 9,7 %)
- 2,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 98
- Logements en copropriété
- 2 393
- Gérées par un professionnel
- 26 %
- Immeubles d’avant 1949
- 3 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 13 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Camiers
2025
50,81 %
+7,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9 %
Évolution : 2021 43,69 % · 2022 45,9 % · 2023 50,68 % · 2024 50,88 % · 2025 50,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Camiers
appartements · loyer d’annonce
12,77 €/m² par mois
Environ 498 € par mois pour 39 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
maisons · loyer d’annonce
11,2 €/m² par mois
Environ 638 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Camiers
219 de 2023 à 2025, soit 28,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 19 | 10 | 176 | 138 | 129 | 9 | 81 | 42 |
| Mis en chantier | 1 | 17 | 23 | 56 | 23 | 41 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Camiers
InondationMouvement de terrain
16 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Camiers
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Camiers | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,7 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9 % de (F et G) parmi les 1 121 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Camiers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Camiers
- Quel est le prix du m² à Camiers ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 338 €/m² pour une maison (247 ventes) et de 4 002 €/m² pour un appartement (216 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 422 € et 4 057 €/m² pour les maisons, 3 521 € et 4 611 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Camiers ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Camiers ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Camiers ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 002 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 338 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Camiers ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Camiers ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,81 % en 2025 (+7,12 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Camiers ?
- 9 % des 1 121 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Camiers ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Camiers entre 2023 et 2026 est de 168 500 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
- Combien coûte un appartement à Camiers ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Camiers entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 39 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Camiers ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Camiers ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Camiers ?
- 2 582 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 480 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Touquet-Paris-Plage (5 km)appartements 8 674 €/m²
- Étaples (5 km)maisons 2 367 €/m²
- Neufchâtel-Hardelot (6 km)appartements 5 949 €/m²
- Cucq (8 km)maisons 4 217 €/m²
- Condette (10 km)maisons 2 925 €/m²
- Merlimont (12 km)maisons 3 500 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont (12 km)maisons 2 010 €/m²
- Samer (13 km)maisons 1 974 €/m²