Quel est le prix du m² à Cany-Barville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 642 €/m² pour une maison (120 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 333 € et 2 225 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cany-Barville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cany-Barville ?

Une maison se loue en moyenne 8,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 642 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cany-Barville ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cany-Barville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,56 % en 2025 (+3,03 points depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cany-Barville ?

6,3 % des 868 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cany-Barville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cany-Barville entre 2023 et 2026 est de 150 500 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cany-Barville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cany-Barville ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Cany-Barville ?

2 909 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 080 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cany-Barville

des maisons et des appartements, d’après 411 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Seine-Maritime) : 6,5 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
+38 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+20 %).

maisons · 2023-2026

1 642 €/m²

entre 1 333 € et 2 225 €/m² (120 ventes).

150 500 € pour 95 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cany-Barville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cany-Barville

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 404 €
2015
1 316 €
2016
1 409 €
2017
1 389 €
2018
1 598 €
2019
1 400 €
2020
1 348 €
2021
1 427 €
2022
1 759 €
2023
1 394 €
2024
1 642 €
2025
1 931 €
2026*
1 742 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cany-Barville

En 2025, 35 ventes à Cany-Barville, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (33 par an) ; Seine-Maritime : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
19
2016
15
2017
19
2018
30
2019
33
2020
41
2021
57
2022
42
2023
34
2024
38
2025
35
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cany-Barville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cany-Barville	1 931 €
Seine-Maritime	2 094 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cany-Barville

Prix: 150 500 €
(8,3 %): 12 419 €
Total: 162 919 €
sur 25 ans: ≈ 762 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cany-Barville : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: 1
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cany-Barville

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Louis Bouilhet94,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 909
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 23 080 €/an (France 25 920 €)
: 18 % (France 15,9 %)
Logements: 1 716
: 3 % (France 9,7 %)
: 13,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 51
Gérées par un professionnel: 18 %
Immeubles d’avant 1949: 45 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 64 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cany-Barville

2025

53,56 %

+3,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,2 %

Évolution : 2021 50,53 % · 2022 50,54 % · 2023 50,53 % · 2024 51,92 % · 2025 53,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cany-Barville

maisons · loyer d’annonce

8,9 €/m² par mois

Environ 846 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cany-Barville

25 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	48	1	71	17	4	4	52
Mis en chantier	0	0	47	2	2	7	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cany-Barville

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesNucléaire

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cany-Barville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cany-Barville	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,8	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,3 % de (F et G) parmi les 868 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cany-Barville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cany-Barville

Quel est le prix du m² à Cany-Barville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 642 €/m² pour une maison (120 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 333 € et 2 225 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cany-Barville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cany-Barville ?: Une maison se loue en moyenne 8,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 642 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cany-Barville ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cany-Barville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,56 % en 2025 (+3,03 points depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cany-Barville ?: 6,3 % des 868 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cany-Barville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cany-Barville entre 2023 et 2026 est de 150 500 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cany-Barville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cany-Barville ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Cany-Barville ?: 2 909 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 080 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Néville (8 km)maisons 1 745 €/m²
Saint-Martin-aux-Buneaux (8 km)maisons 2 063 €/m²
Saint-Valery-en-Caux (10 km)maisons 2 042 €/m²
Saint-Pierre-en-Port (10 km)maisons 2 097 €/m²
Doudeville (12 km)maisons 1 570 €/m²
Terres-de-Caux (14 km)maisons 1 804 €/m²
Veules-les-Roses (15 km)maisons 3 681 €/m²
Fécamp (17 km)maisons 2 116 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.