Quel est le prix du m² à Castellane ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 250 €/m² pour une maison (70 ventes) et de 1 440 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 629 € et 2 616 €/m² pour les maisons, 1 250 € et 2 074 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Castellane ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Castellane ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Castellane ?

Un appartement se loue en moyenne 9,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 440 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 250 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Castellane ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Castellane ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,47 % en 2025 (-0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 45,96 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Castellane ?

21 % des 424 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Castellane ?

Le prix médian d’une maison vendu à Castellane entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien coûte un appartement à Castellane ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Castellane entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Castellane ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Castellane ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Castellane ?

1 472 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 970 € par an et par personne.

Prix immobilier à Castellane

des maisons et des appartements, d’après 277 depuis 2014.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Alpes-de-Haute-Provence) pour les maisons (27e sur 29).
Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (+4 %).
21 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Alpes-de-Haute-Provence) : 5,9 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

2 250 €/m²

entre 1 629 € et 2 616 €/m² (70 ventes).

150 000 € pour 70 m², 3 pièces.

+39 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 440 €/m²

entre 1 250 € et 2 074 €/m² (17 ventes).

55 000 € pour 40 m², 2 pièces.

+19 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Castellane Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Castellane

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 577 €
1 083 €
2015
1 759 €
peu de ventes
2016
2 044 €
peu de ventes
2017
1 875 €
peu de ventes
2018
2 000 €
1 373 €
2019
1 615 €
1 660 €
2020
2 252 €
1 304 €
2021
1 846 €
1 333 €
2022
2 438 €
1 481 €
2023
2 285 €
1 457 €
2024
2 200 €
1 591 €
2025
2 194 €
1 286 €
2026*
3 121 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Castellane face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Castellane	2 194 €	1 286 €
Alpes-de-Haute-Provence	2 554 €	2 145 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Castellane

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Prix: 55 000 €
(9,7 %): 5 338 €
Total: 60 338 €
sur 25 ans: ≈ 278 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 800 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-de-Haute-Provence, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Castellane : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 33 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: 1
cinéma: à 30 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Castellane

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège du Verdon99,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 472
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 22 970 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 685
: 44,5 % (France 9,7 %)
: 12,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 44
Logements en copropriété: 378
Gérées par un professionnel: 16 %
Immeubles d’avant 1949: 31 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 41 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Castellane

2025

57,47 %

-0,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,96 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 57,8 % · 2022 57,25 % · 2023 56,98 % · 2024 57,56 % · 2025 57,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Castellane

appartements · loyer d’annonce

9,85 €/m² par mois

Environ 394 € par mois pour 40 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

maisons · loyer d’annonce

11 €/m² par mois

Environ 770 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Castellane

28 de 2023 à 2025, soit 6,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	17	34	14	8	7	13	6
Mis en chantier	1	6	12	6	16	6	6	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Castellane

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Castellane

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Castellane	France
Destructions et dégradations · proche de la France	10,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21 % de (F et G) parmi les 424 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Castellane : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Castellane, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Castellane

Quel est le prix du m² à Castellane ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 250 €/m² pour une maison (70 ventes) et de 1 440 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 629 € et 2 616 €/m² pour les maisons, 1 250 € et 2 074 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Castellane ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Castellane ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Castellane ?: Un appartement se loue en moyenne 9,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 440 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 250 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Castellane ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Castellane ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,47 % en 2025 (-0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 45,96 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Castellane ?: 21 % des 424 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Castellane ?: Le prix médian d’une maison vendu à Castellane entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien coûte un appartement à Castellane ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Castellane entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Castellane ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Castellane ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Castellane ?: 1 472 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 970 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bargemon (24 km)maisons 2 973 €/m²
Mons (24 km)maisons 3 304 €/m²
Seillans (26 km)maisons 3 784 €/m²
Ampus (27 km)maisons 2 508 €/m²
Andon (28 km)appartements 1 389 €/m²
Claviers (29 km)maisons 2 326 €/m²
Fayence (30 km)maisons 3 975 €/m²
Figanières (32 km)maisons 3 588 €/m²

Toutes les communes : Alpes-de-Haute-Provence →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.