Prix immobilier à Castillon-la-Bataille
des maisons et des appartements, d’après 576 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Parmi les 3 communes les moins chères du département (Gironde) pour les maisons (185e sur 186).
- Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-10 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Gironde) : 10,5 % pour les maisons.
- Taxe foncière élevée : taux de 47,26 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
maisons · 2023-2026
1 147 €/m²
entre 882 € et 1 692 €/m² (122 ventes).
125 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 447 €/m²
entre 1 250 € et 1 548 €/m² (38 ventes).
60 000 € pour 44 m², 2 pièces.
+26 % depuis 2018 · +24 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
947 €
peu de ventes
- 2015
848 €
peu de ventes
- 2016
613 €
peu de ventes
- 2017
919 €
peu de ventes
- 2018
1 100 €
1 167 €
- 2019
1 214 €
peu de ventes
- 2020
1 005 €
peu de ventes
- 2021
1 267 €
1 182 €
- 2022
1 091 €
1 311 €
- 2023
1 105 €
1 474 €
- 2024
1 300 €
1 418 €
- 2025
1 175 €
1 465 €
- 2026*
1 093 €
1 282 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Castillon-la-Bataille
En 2025, 42 ventes à Castillon-la-Bataille, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (48 par an) ; Gironde : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201427
- 201530
- 201631
- 201749
- 201842
- 201942
- 202059
- 202161
- 202275
- 202349
- 202444
- 202542
- 2026*25
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Castillon-la-Bataille face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Castillon-la-Bataille | 1 175 € | 1 465 € |
| Gironde | 3 125 € | 3 634 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Castillon-la-Bataille
- Prix
- 125 000 €
- (8,4 %)
- 10 532 €
- Total
- 135 532 €
- sur 25 ans
- ≈ 633 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 810 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 60 000 €
- (9,5 %)
- 5 725 €
- Total
- 65 725 €
- sur 25 ans
- ≈ 304 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 870 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Castillon-la-Bataille : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 13 km
- cinéma
- à 17 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Castillon-la-Bataille
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Alienor d Aquitaine88,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 344
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 17 430 €/an (France 25 920 €)
- 40 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 080
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 17,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 152
- Gérées par un professionnel
- 13 %
- Immeubles d’avant 1949
- 50 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Castillon-la-Bataille
2025
47,26 %
+5,15 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 42,11 % · 2022 46,31 % · 2023 46,76 % · 2024 46,77 % · 2025 47,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Castillon-la-Bataille
appartements · loyer d’annonce
9,87 €/m² par mois
Environ 434 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 8,2 %
maisons · loyer d’annonce
10,03 €/m² par mois
Environ 953 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 10,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Castillon-la-Bataille
68 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 6 | 15 | 75 | 20 | 8 | 40 | 17 |
| Mis en chantier | 2 | 0 | 6 | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Castillon-la-Bataille
InondationMouvement de terrainRupture de barrage
18 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Castillon-la-Bataille
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Castillon-la-Bataille | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 8,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 16,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,3 % de (F et G) parmi les 953 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Castillon-la-Bataille, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Castillon-la-Bataille
- Quel est le prix du m² à Castillon-la-Bataille ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 147 €/m² pour une maison (122 ventes) et de 1 447 €/m² pour un appartement (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 882 € et 1 692 €/m² pour les maisons, 1 250 € et 1 548 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Castillon-la-Bataille ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Castillon-la-Bataille ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2018 et 2025, dont +24 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Castillon-la-Bataille ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 447 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % au prix médian de 1 147 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Castillon-la-Bataille ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Castillon-la-Bataille ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,26 % en 2025 (+5,15 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Castillon-la-Bataille ?
- 8,3 % des 953 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Castillon-la-Bataille ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Castillon-la-Bataille entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Castillon-la-Bataille ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Castillon-la-Bataille entre 2023 et 2026 est de 60 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Castillon-la-Bataille ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Castillon-la-Bataille ?
- 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Castillon-la-Bataille ?
- 3 344 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 17 430 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Lamothe-Montravel (3 km)maisons 1 509 €/m²
- Saint-Magne-de-Castillon (4 km)maisons 2 023 €/m²
- Montcaret (7 km)maisons 1 825 €/m²
- Sainte-Terre (8 km)maisons 2 200 €/m²
- Montagne (11 km)maisons 2 267 €/m²
- Saint-Émilion (12 km)maisons 2 547 €/m²
- Rauzan (12 km)maisons 2 087 €/m²
- Villefranche-de-Lonchat (12 km)maisons 1 398 €/m²