Quel est le prix du m² à Cavalaire-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 593 €/m² pour un appartement (1 003 ventes) et de 7 155 €/m² pour une maison (305 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 620 € et 6 501 €/m² pour les appartements, 5 655 € et 9 012 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cavalaire-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cavalaire-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cavalaire-sur-Mer ?

Un appartement se loue en moyenne 18,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 5 593 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 7 155 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cavalaire-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cavalaire-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,5 % en 2025 (+4,21 points depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cavalaire-sur-Mer ?

3,9 % des 3 463 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Cavalaire-sur-Mer ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Cavalaire-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 39 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Cavalaire-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cavalaire-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 750 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Cavalaire-sur-Mer ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (5 664 €/m²) et Sud (5 244 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (5 244 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Cavalaire-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cavalaire-sur-Mer ?

8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Cavalaire-sur-Mer ?

8 121 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cavalaire-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 4 229 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville de vacances : 66,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les appartements, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Var).
Au m², une maison coûte 28 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des appartements en hausse de 10 % depuis 2022.

appartements · 2023-2026

5 593 €/m²

entre 4 620 € et 6 501 €/m² (1 003 ventes).

205 000 € pour 39 m², 2 pièces.

+23 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

7 155 €/m²

entre 5 655 € et 9 012 €/m² (305 ventes).

750 000 € pour 101 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cavalaire-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cavalaire-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
4 483 €
5 412 €
2015
4 403 €
4 765 €
2016
4 529 €
5 313 €
2017
4 633 €
4 646 €
2018
4 250 €
5 550 €
2019
4 357 €
5 274 €
2020
4 590 €
5 823 €
2021
4 679 €
5 652 €
2022
5 053 €
6 537 €
2023
5 566 €
7 027 €
2024
5 669 €
6 951 €
2025
5 536 €
7 244 €
2026*
5 726 €
7 736 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cavalaire-sur-Mer

En 2025, 404 ventes à Cavalaire-sur-Mer, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (344 par an) ; Var : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
217
2015
276
2016
180
2017
188
2018
304
2019
360
2020
368
2021
518
2022
510
2023
385
2024
346
2025
404
2026*
173

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cavalaire-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Cavalaire-sur-Mer	5 536 €	7 244 €
Var	3 784 €	4 177 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Cavalaire-sur-Mer

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Cavalaire-sur-Mer.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Cavalaire-sur-Mer	5 430 €	6 971 €
Nord	5 664 €+4 %(579)	7 000 €(328)
Sud	5 244 €-3 %(816)	6 875 €(93)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Cavalaire-sur-Mer

Prix: 205 000 €
(8 %): 16 450 €
Total: 221 450 €
sur 25 ans: ≈ 1 037 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 960 €/mois

Prix: 750 000 €
(7,6 %): 56 762 €
Total: 806 762 €
sur 25 ans: ≈ 3 795 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 10 840 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cavalaire-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 2
dentistes: 8
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 24 km
piscine: 1
cinéma: 1

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cavalaire-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 8 121
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 26 680 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 12 731
: 66,1 % (France 9,7 %)
: 1,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 299
Logements en copropriété: 9 452
Gérées par un professionnel: 57 %
Immeubles d’avant 1949: 2 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 27 %
Sans syndic en fonction: 23
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cavalaire-sur-Mer

2025

41,5 %

+4,21 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,03 %

Évolution : 2021 37,29 % · 2022 37,29 % · 2023 41,52 % · 2024 41,51 % · 2025 41,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cavalaire-sur-Mer

appartements · loyer d’annonce

18,37 €/m² par mois

Environ 716 € par mois pour 39 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

maisons · loyer d’annonce

17,75 €/m² par mois

Environ 1 793 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cavalaire-sur-Mer

31 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	32	169	222	45	12	14	5	5
Mis en chantier	4	3	190	61	171	32	5	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cavalaire-sur-Mer

InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cavalaire-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cavalaire-sur-Mer	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,2	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,9 % de (F et G) parmi les 3 463 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cavalaire-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cavalaire-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Cavalaire-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 593 €/m² pour un appartement (1 003 ventes) et de 7 155 €/m² pour une maison (305 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 620 € et 6 501 €/m² pour les appartements, 5 655 € et 9 012 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cavalaire-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cavalaire-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cavalaire-sur-Mer ?: Un appartement se loue en moyenne 18,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 5 593 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 7 155 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cavalaire-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cavalaire-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,5 % en 2025 (+4,21 points depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cavalaire-sur-Mer ?: 3,9 % des 3 463 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Cavalaire-sur-Mer ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Cavalaire-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 39 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Cavalaire-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cavalaire-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 750 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Cavalaire-sur-Mer ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (5 664 €/m²) et Sud (5 244 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (5 244 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Cavalaire-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cavalaire-sur-Mer ?: 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Cavalaire-sur-Mer ?: 8 121 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rayol-Canadel-sur-Mer (4 km)maisons 9 545 €/m²
La Môle (5 km)maisons 4 577 €/m²
La Croix-Valmer (6 km)appartements 6 304 €/m²
Cogolin (7 km)appartements 4 375 €/m²
Gassin (8 km)maisons 10 000 €/m²
Le Lavandou (10 km)appartements 5 946 €/m²
Grimaud (11 km)maisons 8 625 €/m²
Ramatuelle (11 km)maisons 15 333 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.