Quel est le prix du m² à Cérans-Foulletourte ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 615 €/m² pour une maison (144 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 1 933 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cérans-Foulletourte ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cérans-Foulletourte ?

Une maison se loue en moyenne 8,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 615 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cérans-Foulletourte ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cérans-Foulletourte ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,98 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cérans-Foulletourte ?

10,1 % des 426 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cérans-Foulletourte ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cérans-Foulletourte entre 2023 et 2026 est de 148 400 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cérans-Foulletourte ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cérans-Foulletourte ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Cérans-Foulletourte ?

3 341 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 370 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cérans-Foulletourte

des maisons et des appartements, d’après 493 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Sarthe).

maisons · 2023-2026

1 615 €/m²

entre 1 250 € et 1 933 €/m² (144 ventes).

148 400 € pour 97 m², 4 pièces.

+22 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cérans-Foulletourte Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cérans-Foulletourte

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 227 €
2015
1 250 €
2016
1 324 €
2017
1 236 €
2018
1 210 €
2019
1 414 €
2020
1 271 €
2021
1 538 €
2022
1 818 €
2023
1 730 €
2024
1 688 €
2025
1 494 €
2026*
1 615 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cérans-Foulletourte

En 2025, 47 ventes à Cérans-Foulletourte, soit +22 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (39 par an) ; Sarthe : −2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
34
2015
34
2016
24
2017
34
2018
39
2019
53
2020
41
2021
48
2022
40
2023
35
2024
38
2025
47
2026*
24

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cérans-Foulletourte face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cérans-Foulletourte	1 494 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cérans-Foulletourte

Prix: 148 400 €
(8,3 %): 12 263 €
Total: 160 663 €
sur 25 ans: ≈ 751 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 150 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cérans-Foulletourte : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 16 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cérans-Foulletourte

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Pierre Belon104

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 341
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 26 370 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 541
: 2,8 % (France 9,7 %)
: 5,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cérans-Foulletourte

2025

47,98 %

+1,63 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 46,35 % · 2022 46,98 % · 2023 46,98 % · 2024 47,98 % · 2025 47,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cérans-Foulletourte

maisons · loyer d’annonce

8,36 €/m² par mois

Environ 811 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cérans-Foulletourte

15 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	9	28	18	6	6	3	33
Mis en chantier	5	4	19	20	9	5	1	30

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cérans-Foulletourte

Feu de forêtSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cérans-Foulletourte

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cérans-Foulletourte	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,6	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,7	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,1 % de (F et G) parmi les 426 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cérans-Foulletourte, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cérans-Foulletourte

Quel est le prix du m² à Cérans-Foulletourte ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 615 €/m² pour une maison (144 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 1 933 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cérans-Foulletourte ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cérans-Foulletourte ?: Une maison se loue en moyenne 8,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 615 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cérans-Foulletourte ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cérans-Foulletourte ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,98 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cérans-Foulletourte ?: 10,1 % des 426 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cérans-Foulletourte ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cérans-Foulletourte entre 2023 et 2026 est de 148 400 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cérans-Foulletourte ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cérans-Foulletourte ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Cérans-Foulletourte ?: 3 341 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 370 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Suze-sur-Sarthe (6 km)maisons 1 705 €/m²
Yvré-le-Pôlin (6 km)maisons 1 508 €/m²
Roëzé-sur-Sarthe (7 km)maisons 1 567 €/m²
Mézeray (7 km)maisons 1 401 €/m²
Guécélard (8 km)maisons 1 887 €/m²
Laigné-Saint-Gervais (11 km)maisons 1 900 €/m²
Spay (11 km)maisons 2 026 €/m²
Mansigné (11 km)maisons 1 353 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.