Quel est le prix du m² à Cérons ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 280 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 691 € et 2 839 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cérons ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cérons ?

Une maison se loue en moyenne 10,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 280 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cérons ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cérons ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,32 % en 2025 (+1,55 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cérons ?

6,1 % des 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cérons ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cérons entre 2023 et 2026 est de 237 500 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cérons ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cérons ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Cérons ?

2 126 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 080 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cérons

des maisons et des appartements, d’après 306 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Gironde).

maisons · 2023-2026

2 280 €/m²

entre 1 691 € et 2 839 €/m² (84 ventes).

237 500 € pour 102 m², 4 pièces.

+28 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cérons Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cérons

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 642 €
2015
1 818 €
2016
1 667 €
2017
1 722 €
2018
2 031 €
2019
1 803 €
2020
1 929 €
2021
2 181 €
2022
2 405 €
2023
2 715 €
2024
2 280 €
2025
2 107 €
2026*
2 190 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cérons

En 2025, 27 ventes à Cérons, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Gironde : −10 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
13
2016
19
2017
22
2018
29
2019
27
2020
19
2021
37
2022
27
2023
28
2024
16
2025
27
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cérons face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cérons	2 107 €
Gironde	3 125 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cérons

Prix: 237 500 €
(7,9 %): 18 854 €
Total: 256 354 €
sur 25 ans: ≈ 1 202 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 430 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cérons : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cérons

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 126
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 26 080 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 005
: 2 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 46
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cérons

2025

46,32 %

+1,55 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,35 %

Évolution : 2021 44,77 % · 2022 44,77 % · 2023 45,11 % · 2024 46,33 % · 2025 46,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cérons

maisons · loyer d’annonce

10,56 €/m² par mois

Environ 1 077 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cérons

74 de 2023 à 2025, soit 11,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	5	19	62	7	5	62	3
Mis en chantier	2	13	19	59	3	4	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cérons

InondationMouvement de terrainFeu de forêt

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cérons

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cérons	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,1 % de (F et G) parmi les 247 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cérons, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cérons

Quel est le prix du m² à Cérons ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 280 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 691 € et 2 839 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cérons ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cérons ?: Une maison se loue en moyenne 10,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 280 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cérons ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cérons ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,32 % en 2025 (+1,55 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cérons ?: 6,1 % des 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cérons ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cérons entre 2023 et 2026 est de 237 500 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cérons ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cérons ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Cérons ?: 2 126 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 080 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Podensac (3 km)maisons 2 358 €/m²
Barsac (3 km)maisons 1 792 €/m²
Cadillac-sur-Garonne (3 km)maisons 2 063 €/m²
Rions (5 km)maisons 1 924 €/m²
Preignac (7 km)maisons 1 800 €/m²
Paillet (7 km)maisons 1 931 €/m²
Langoiran (9 km)maisons 2 115 €/m²
Toulenne (9 km)maisons 2 174 €/m²

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.