Prix immobilier à Chaligny
des maisons et des appartements, d’après 464 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 39,86 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 31 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- La population baisse : -0,8 % par an depuis 2012.
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 811 €/m²
entre 1 515 € et 2 238 €/m² (101 ventes).
156 500 € pour 85 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 380 €/m²
entre 1 063 € et 1 583 €/m² (21 ventes).
90 000 € pour 63 m², 3 pièces.
+54 % depuis 2016 · +84 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 517 €
peu de ventes
- 2015
1 456 €
peu de ventes
- 2016
1 445 €
1 031 €
- 2017
1 619 €
peu de ventes
- 2018
1 494 €
1 072 €
- 2019
1 658 €
peu de ventes
- 2020
1 447 €
861 €
- 2021
1 784 €
1 349 €
- 2022
1 909 €
peu de ventes
- 2023
2 073 €
peu de ventes
- 2024
1 795 €
1 365 €
- 2025
1 776 €
1 583 €
- 2026*
1 749 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chaligny
En 2025, 50 ventes à Chaligny, soit +35 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201427
- 201535
- 201631
- 201741
- 201844
- 201940
- 202040
- 202143
- 202241
- 202325
- 202430
- 202550
- 2026*17
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chaligny face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chaligny | 1 776 € | 1 583 € |
| Meurthe-et-Moselle | 1 889 € | 1 932 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Chaligny
- Prix
- 156 500 €
- (8,2 %)
- 12 862 €
- Total
- 169 362 €
- sur 25 ans
- ≈ 792 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 260 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
- Prix
- 90 000 €
- (8,8 %)
- 7 944 €
- Total
- 97 944 €
- sur 25 ans
- ≈ 455 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 300 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chaligny : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 7 km
87 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chaligny
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 729
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 26 690 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 383
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 6,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 140
- Gérées par un professionnel
- 31 %
- Immeubles d’avant 1949
- 23 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 54 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chaligny
2025
39,86 %
+2,52 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 30,83 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,5 %
Évolution : 2021 37,34 % · 2022 39,75 % · 2023 39,78 % · 2024 39,8 % · 2025 39,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chaligny
appartements · loyer d’annonce
10,78 €/m² par mois
Environ 679 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 9,4 %
maisons · loyer d’annonce
9,07 €/m² par mois
Environ 771 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chaligny
5 de 2023 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 1 | 3 | 3 | 3 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 2 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chaligny
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
18 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chaligny
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chaligny | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,6 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,3 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,4 % de (F et G) parmi les 411 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chaligny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chaligny
- Quel est le prix du m² à Chaligny ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 811 €/m² pour une maison (101 ventes) et de 1 380 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 515 € et 2 238 €/m² pour les maisons, 1 063 € et 1 583 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chaligny ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chaligny ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +54 % entre 2016 et 2025, dont +84 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chaligny ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,4 % au prix médian de 1 380 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 811 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chaligny ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chaligny ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,86 % en 2025 (+2,52 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chaligny ?
- 11,4 % des 411 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chaligny ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chaligny entre 2023 et 2026 est de 156 500 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chaligny ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chaligny entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chaligny ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chaligny ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chaligny ?
- 2 729 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Villers-lès-Nancy (3 km)appartements 2 109 €/m²
- Neuves-Maisons (3 km)maisons 1 818 €/m²
- Chavigny (3 km)maisons 1 919 €/m²
- Pont-Saint-Vincent (4 km)maisons 1 647 €/m²
- Laxou (5 km)appartements 1 900 €/m²
- Messein (5 km)maisons 2 115 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy (6 km)appartements 1 750 €/m²
- Houdemont (6 km)maisons 2 604 €/m²