Quel est le prix du m² à Chamboulive ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 340 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 875 € et 1 688 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chamboulive ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chamboulive ?

Une maison se loue en moyenne 6,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 340 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chamboulive ?

Risques recensés pour la commune : rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chamboulive ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,3 % en 2025 (+0,81 point depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chamboulive ?

35 % des 180 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chamboulive ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chamboulive entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chamboulive ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chamboulive ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Chamboulive ?

1 155 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chamboulive

des maisons et des appartements, d’après 215 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
35 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,5 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 29,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Corrèze).

maisons · 2023-2026

1 340 €/m²

entre 875 € et 1 688 €/m² (53 ventes).

120 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chamboulive Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chamboulive

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 067 €
2015
1 000 €
2016
1 041 €
2017
910 €
2018
919 €
2019
1 016 €
2020
1 064 €
2021
1 425 €
2022
1 167 €
2023
1 250 €
2024
1 573 €
2025
1 379 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Chamboulive

En 2025, 13 ventes à Chamboulive, soit −29 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Corrèze : +5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
11
2015
14
2016
15
2017
15
2018
17
2019
12
2020
23
2021
24
2022
28
2023
19
2024
17
2025
13
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Chamboulive face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chamboulive	1 379 €
Corrèze	1 462 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chamboulive

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corrèze, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chamboulive : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 7 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 12 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chamboulive

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 155
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 260 €/an (France 25 920 €)
Logements: 839
: 29,2 % (France 9,7 %)
: 3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chamboulive

2025

37,3 %

+0,81 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,2 %

Évolution : 2021 36,49 % · 2022 37,47 % · 2023 37,45 % · 2024 37,43 % · 2025 37,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chamboulive

maisons · loyer d’annonce

6,9 €/m² par mois

Environ 587 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chamboulive

8 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	2	2	8	2	2	4	1
Mis en chantier	1	0	2	5	3	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chamboulive

Rupture de barrage

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

35 % de (F et G) parmi les 180 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Chamboulive : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chamboulive, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chamboulive

Quel est le prix du m² à Chamboulive ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 340 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 875 € et 1 688 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chamboulive ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chamboulive ?: Une maison se loue en moyenne 6,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 340 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chamboulive ?: Risques recensés pour la commune : rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chamboulive ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,3 % en 2025 (+0,81 point depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chamboulive ?: 35 % des 180 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chamboulive ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chamboulive entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chamboulive ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chamboulive ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chamboulive ?: 1 155 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Seilhac (7 km)maisons 1 476 €/m²
Uzerche (12 km)maisons 1 048 €/m²
Naves (13 km)maisons 1 375 €/m²
Treignac (16 km)maisons 1 114 €/m²
Vigeois (16 km)maisons 1 365 €/m²
Tulle (18 km)appartements 859 €/m²
Chamberet (20 km)maisons 1 163 €/m²
Sainte-Féréole (24 km)maisons 1 789 €/m²

Toutes les communes : Corrèze →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.