Quel est le prix du m² à Champagny-en-Vanoise ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 013 €/m² pour un appartement (88 ventes) et de 6 083 €/m² pour une maison (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 114 € et 6 774 €/m² pour les appartements, 3 608 € et 8 309 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Champagny-en-Vanoise ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Champagny-en-Vanoise ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2015 et 2025, dont +90 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Champagny-en-Vanoise ?

Un appartement se loue en moyenne 13,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,7 % au prix médian de 6 013 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 6 083 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Champagny-en-Vanoise ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, affaissement minier, avalanche. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Champagny-en-Vanoise ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,02 % en 2025 (+2,98 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Champagny-en-Vanoise ?

15,8 % des 341 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Champagny-en-Vanoise ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Champagny-en-Vanoise entre 2023 et 2026 est de 257 450 €, pour une surface médiane de 44 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Champagny-en-Vanoise ?

Le prix médian d’une maison vendu à Champagny-en-Vanoise entre 2023 et 2026 est de 450 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Champagny-en-Vanoise ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Champagny-en-Vanoise ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 14 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Champagny-en-Vanoise ?

540 habitants en 2023, soit -1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 560 € par an et par personne.

Prix immobilier à Champagny-en-Vanoise

des maisons et des appartements, d’après 355 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
Ville de vacances : 81,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Taxe foncière élevée : taux de 43,02 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les appartements, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Savoie).

appartements · 2023-2026

6 013 €/m²

entre 5 114 € et 6 774 €/m² (88 ventes).

257 450 € pour 44 m², 3 pièces.

+60 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

6 083 €/m²

entre 3 608 € et 8 309 €/m² (19 ventes).

450 000 € pour 70 m², 3 pièces.

+33 % depuis 2015 · +90 % depuis 2020

Analyser une annonce à Champagny-en-Vanoise Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Champagny-en-Vanoise

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 783 €
peu de ventes
2015
4 297 €
5 095 €
2016
3 897 €
4 516 €
2017
3 905 €
3 501 €
2018
4 138 €
4 277 €
2019
4 353 €
4 988 €
2020
5 276 €
3 568 €
2021
4 433 €
4 700 €
2022
5 000 €
6 250 €
2023
6 504 €
3 608 €
2024
5 417 €
7 066 €
2025
6 038 €
6 796 €
2026*
6 621 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Champagny-en-Vanoise

En 2025, 32 ventes à Champagny-en-Vanoise, soit +6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Savoie : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
14
2015
27
2016
25
2017
26
2018
36
2019
30
2020
29
2021
30
2022
31
2023
39
2024
30
2025
32
2026*
6

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Champagny-en-Vanoise face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Champagny-en-Vanoise	6 038 €	6 796 €
Savoie	3 824 €	3 304 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Champagny-en-Vanoise

Prix: 257 450 €
(7,9 %): 20 330 €
Total: 277 780 €
sur 25 ans: ≈ 1 303 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 720 €/mois

Prix: 450 000 €
(7,7 %): 34 572 €
Total: 484 572 €
sur 25 ans: ≈ 2 277 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 510 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Champagny-en-Vanoise : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 14 km
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: 1
cinéma: 1

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Champagny-en-Vanoise

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 540
Évolution par an depuis 2012: -1,4 % (France +0,4 %)
: 29 560 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 566
: 81,2 % (France 9,7 %)
: 1,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 64
Logements en copropriété: 922
Gérées par un professionnel: 31 %
Immeubles d’avant 1949: 13 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 23 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Champagny-en-Vanoise

2025

43,02 %

+2,98 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,2 %

Évolution : 2021 40,04 % · 2022 40,04 % · 2023 42,96 % · 2024 43,03 % · 2025 43,02 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Champagny-en-Vanoise

appartements · loyer d’annonce

13,58 €/m² par mois

Environ 598 € par mois pour 44 m², hors charges.

au prix médian : 2,7 %

maisons · loyer d’annonce

11,35 €/m² par mois

Environ 795 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 2,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Champagny-en-Vanoise

77 de 2023 à 2025, soit 47,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	61	57	30	53	44	21	12	10
Mis en chantier	1	8	30	54	18	2	1	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Champagny-en-Vanoise

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeAffaissement minierAvalanche

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Champagny-en-Vanoise

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Champagny-en-Vanoise	France
Vols contre les personnes · proche de la France	11,1	9,9
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	0	6,6

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,8 % de (F et G) parmi les 341 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Champagny-en-Vanoise : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Champagny-en-Vanoise, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Champagny-en-Vanoise

Quel est le prix du m² à Champagny-en-Vanoise ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 013 €/m² pour un appartement (88 ventes) et de 6 083 €/m² pour une maison (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 114 € et 6 774 €/m² pour les appartements, 3 608 € et 8 309 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Champagny-en-Vanoise ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Champagny-en-Vanoise ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2015 et 2025, dont +90 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Champagny-en-Vanoise ?: Un appartement se loue en moyenne 13,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,7 % au prix médian de 6 013 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 6 083 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Champagny-en-Vanoise ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, affaissement minier, avalanche. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Champagny-en-Vanoise ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,02 % en 2025 (+2,98 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Champagny-en-Vanoise ?: 15,8 % des 341 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Champagny-en-Vanoise ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Champagny-en-Vanoise entre 2023 et 2026 est de 257 450 €, pour une surface médiane de 44 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Champagny-en-Vanoise ?: Le prix médian d’une maison vendu à Champagny-en-Vanoise entre 2023 et 2026 est de 450 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Champagny-en-Vanoise ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Champagny-en-Vanoise ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 14 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Champagny-en-Vanoise ?: 540 habitants en 2023, soit -1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 560 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Peisey-Nancroix (6 km)appartements 5 381 €/m²
Bozel (10 km)appartements 5 522 €/m²
Pralognan-la-Vanoise (13 km)appartements 4 648 €/m²
Landry (13 km)appartements 5 911 €/m²
La Plagne Tarentaise (14 km)appartements 5 087 €/m²
Tignes (14 km)appartements 9 213 €/m²
Courchevel (14 km)appartements 11 463 €/m²
Brides-les-Bains (16 km)appartements 4 196 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.