Quel est le prix du m² à Champs-sur-Yonne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 781 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 468 € et 2 209 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Champs-sur-Yonne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Champs-sur-Yonne ?

Une maison se loue en moyenne 8,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 781 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Champs-sur-Yonne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Champs-sur-Yonne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,87 % en 2025 (+4,38 points depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Champs-sur-Yonne ?

20,4 % des 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Champs-sur-Yonne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Champs-sur-Yonne entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Champs-sur-Yonne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Champs-sur-Yonne ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Champs-sur-Yonne ?

1 513 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à Champs-sur-Yonne

des maisons et des appartements, d’après 225 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

20,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Yonne).
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 781 €/m²

entre 1 468 € et 2 209 €/m² (54 ventes).

155 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Champs-sur-Yonne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Champs-sur-Yonne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 525 €
2015
1 523 €
2016
1 572 €
2017
1 741 €
2018
1 356 €
2019
1 628 €
2020
1 779 €
2021
1 847 €
2022
1 656 €
2023
1 855 €
2024
2 029 €
2025
1 720 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Champs-sur-Yonne

En 2025, 19 ventes à Champs-sur-Yonne, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Yonne : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
17
2015
16
2016
12
2017
13
2018
21
2019
25
2020
22
2021
16
2022
22
2023
12
2024
19
2025
19
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Champs-sur-Yonne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Champs-sur-Yonne	1 720 €
Yonne	1 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Champs-sur-Yonne

Prix: 155 000 €
(8,2 %): 12 752 €
Total: 167 752 €
sur 25 ans: ≈ 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Champs-sur-Yonne : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Champs-sur-Yonne

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Lycées: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 513
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 26 210 €/an (France 25 920 €)
Logements: 827
: 4,5 % (France 9,7 %)
: 7,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Champs-sur-Yonne

2025

42,87 %

+4,38 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,99 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9 %

Évolution : 2021 38,49 % · 2022 38,65 % · 2023 40,78 % · 2024 42,78 % · 2025 42,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Champs-sur-Yonne

maisons · loyer d’annonce

8,99 €/m² par mois

Environ 746 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Champs-sur-Yonne

39 de 2023 à 2025, soit 8,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	4	6	10	3	2	34	2
Mis en chantier	1	4	7	11	3	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Champs-sur-Yonne

InondationMouvement de terrainRupture de barrage

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Champs-sur-Yonne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Champs-sur-Yonne	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,4 % de (F et G) parmi les 216 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Champs-sur-Yonne : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Champs-sur-Yonne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Champs-sur-Yonne

Quel est le prix du m² à Champs-sur-Yonne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 781 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 468 € et 2 209 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Champs-sur-Yonne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Champs-sur-Yonne ?: Une maison se loue en moyenne 8,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 781 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Champs-sur-Yonne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Champs-sur-Yonne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,87 % en 2025 (+4,38 points depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Champs-sur-Yonne ?: 20,4 % des 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Champs-sur-Yonne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Champs-sur-Yonne entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Champs-sur-Yonne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Champs-sur-Yonne ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Champs-sur-Yonne ?: 1 513 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Auxerre (5 km)appartements 1 579 €/m²
Venoy (8 km)maisons 1 737 €/m²
Saint-Georges-sur-Baulche (9 km)maisons 1 837 €/m²
Chevannes (9 km)maisons 1 522 €/m²
Monéteau (11 km)maisons 1 786 €/m²
Deux Rivières (12 km)maisons 1 123 €/m²
Appoigny (14 km)maisons 1 621 €/m²
Charbuy (14 km)maisons 1 723 €/m²

Toutes les communes : Yonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.