Prix immobilier à Chancelade
des maisons et des appartements, d’après 720 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 73,23 %, 53 % au-dessus de la médiane du département.
- Forte hausse de la taxe foncière : +9,84 points depuis 2021.
- Ville en chantier : 20,7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
maisons · 2023-2026
1 813 €/m²
entre 1 364 € et 2 316 €/m² (174 ventes).
165 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+34 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 833 €/m²
entre 1 714 € et 1 938 €/m² (12 ventes).
108 000 € pour 63 m², 3 pièces.
+32 % depuis 2018 · +31 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 340 €
peu de ventes
- 2015
1 459 €
peu de ventes
- 2016
1 507 €
peu de ventes
- 2017
1 550 €
peu de ventes
- 2018
1 639 €
1 389 €
- 2019
1 642 €
1 406 €
- 2020
1 689 €
1 404 €
- 2021
1 721 €
1 558 €
- 2022
1 980 €
1 770 €
- 2023
1 713 €
1 794 €
- 2024
1 792 €
1 833 €
- 2025
1 795 €
peu de ventes
- 2026*
2 102 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chancelade
En 2025, 60 ventes à Chancelade, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (60 par an) ; Dordogne : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201437
- 201544
- 201652
- 201757
- 201854
- 201954
- 202074
- 202190
- 202272
- 202350
- 202449
- 202560
- 2026*27
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chancelade face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chancelade | 1 795 € | — |
| Dordogne | 1 645 € | 1 686 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Chancelade
- Prix
- 165 000 €
- (8,2 %)
- 13 491 €
- Total
- 178 491 €
- sur 25 ans
- ≈ 835 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 390 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 108 000 €
- (8,6 %)
- 9 275 €
- Total
- 117 275 €
- sur 25 ans
- ≈ 546 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 560 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chancelade : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 5 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chancelade
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 468
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 26 350 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 374
- 2,5 % (France 9,7 %)
- 7,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 68
- Gérées par un professionnel
- 100 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chancelade
2025
73,23 %
+9,84 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,78 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 63,39 % · 2022 73,24 % · 2023 73,26 % · 2024 73,23 % · 2025 73,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chancelade
appartements · loyer d’annonce
9,43 €/m² par mois
Environ 594 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
10,14 €/m² par mois
Environ 933 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chancelade
277 de 2023 à 2025, soit 20,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 9 | 43 | 13 | 153 | 106 | 18 | 9 |
| Mis en chantier | 10 | 6 | 15 | 40 | 69 | 36 | 44 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chancelade
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt
21 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chancelade
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chancelade | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 14,4 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7 % de (F et G) parmi les 703 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chancelade, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chancelade
- Quel est le prix du m² à Chancelade ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 813 €/m² pour une maison (174 ventes) et de 1 833 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 364 € et 2 316 €/m² pour les maisons, 1 714 € et 1 938 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chancelade ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chancelade ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +32 % entre 2018 et 2024, dont +31 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chancelade ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 833 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 813 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chancelade ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chancelade ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 73,23 % en 2025 (+9,84 points depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chancelade ?
- 7 % des 703 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chancelade ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chancelade entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chancelade ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chancelade entre 2023 et 2026 est de 108 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chancelade ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chancelade ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chancelade ?
- 4 468 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 350 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Marsac-sur-l'Isle (3 km)maisons 1 899 €/m²
- Périgueux (5 km)appartements 1 814 €/m²
- Coulounieix-Chamiers (5 km)maisons 1 757 €/m²
- Champcevinel (5 km)maisons 2 011 €/m²
- Razac-sur-l'Isle (6 km)maisons 1 692 €/m²
- Château-l'Évêque (6 km)maisons 1 678 €/m²
- Mensignac (8 km)maisons 1 765 €/m²
- Trélissac (9 km)maisons 1 908 €/m²