Quel est le prix du m² à Chandon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 830 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 396 € et 2 136 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chandon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chandon ?

Une maison se loue en moyenne 8,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 830 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chandon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chandon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,43 % en 2025 (+1,89 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chandon ?

16 % des 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chandon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chandon entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chandon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chandon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Chandon ?

1 423 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 650 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chandon

des maisons et des appartements, d’après 209 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
16 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
+1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Loire).

maisons · 2023-2026

1 830 €/m²

entre 1 396 € et 2 136 €/m² (51 ventes).

172 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+1 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chandon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chandon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 591 €
2015
1 325 €
2016
1 314 €
2017
1 464 €
2018
1 705 €
2019
1 552 €
2020
1 425 €
2021
1 640 €
2022
1 841 €
2023
1 973 €
2024
2 025 €
2025
1 604 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Chandon

En 2025, 16 ventes à Chandon, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Loire : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
9
2015
18
2016
13
2017
20
2018
17
2019
14
2020
21
2021
17
2022
22
2023
12
2024
19
2025
16
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Chandon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chandon	1 604 €
Loire	2 090 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chandon

Prix: 172 000 €
(8,1 %): 14 009 €
Total: 186 009 €
sur 25 ans: ≈ 870 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 490 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chandon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chandon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 423
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 26 650 €/an (France 25 920 €)
Logements: 667
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 13
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chandon

2025

36,43 %

+1,89 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 34,54 % · 2022 36,43 % · 2023 36,44 % · 2024 36,43 % · 2025 36,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chandon

maisons · loyer d’annonce

8,19 €/m² par mois

Environ 819 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chandon

17 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	3	2	2	1	15	1	4
Mis en chantier	2	1	2	0	1	4	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chandon

InondationMouvement de terrainSéisme

11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

16 % de (F et G) parmi les 162 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Chandon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chandon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chandon

Quel est le prix du m² à Chandon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 830 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 396 € et 2 136 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chandon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chandon ?: Une maison se loue en moyenne 8,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 830 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chandon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chandon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,43 % en 2025 (+1,89 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chandon ?: 16 % des 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chandon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chandon entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chandon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chandon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Chandon ?: 1 423 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 650 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Charlieu (3 km)maisons 1 622 €/m²
Pouilly-sous-Charlieu (5 km)maisons 1 570 €/m²
Briennon (9 km)maisons 1 634 €/m²
Mably (12 km)maisons 1 916 €/m²
Belmont-de-la-Loire (12 km)maisons 1 326 €/m²
Chauffailles (13 km)maisons 1 424 €/m²
Cours (13 km)maisons 1 364 €/m²
Perreux (13 km)maisons 1 810 €/m²

Toutes les communes : Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.