Quel est le prix du m² à Chanteheux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 752 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 515 € et 2 165 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chanteheux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chanteheux ?

Une maison se loue en moyenne 10,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 752 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chanteheux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chanteheux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,29 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chanteheux ?

18,1 % des 193 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chanteheux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chanteheux entre 2023 et 2026 est de 196 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chanteheux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chanteheux ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Chanteheux ?

2 111 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 700 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chanteheux

des maisons et des appartements, d’après 282 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
18,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).

maisons · 2023-2026

1 752 €/m²

entre 1 515 € et 2 165 €/m² (62 ventes).

196 000 € pour 106 m², 5 pièces.

+23 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chanteheux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chanteheux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 405 €
2015
1 530 €
2016
1 538 €
2017
1 308 €
2018
1 554 €
2019
1 662 €
2020
1 810 €
2021
1 817 €
2022
2 009 €
2023
1 782 €
2024
1 748 €
2025
1 734 €
2026*
1 923 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chanteheux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chanteheux	1 734 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chanteheux

Prix: 196 000 €
(8,1 %): 15 784 €
Total: 211 784 €
sur 25 ans: ≈ 992 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 830 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chanteheux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chanteheux

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 111
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 27 700 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 931
: 0,2 % (France 9,7 %)
: 3,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 14
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chanteheux

2025

29,29 %

+0,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 29,12 % · 2022 29,15 % · 2023 29,2 % · 2024 29,24 % · 2025 29,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chanteheux

maisons · loyer d’annonce

10,17 €/m² par mois

Environ 1 078 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chanteheux

13 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	10	18	16	7	5	1	10
Mis en chantier	2	7	4	6	2	2	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chanteheux

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chanteheux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chanteheux	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	17,2	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,1 % de (F et G) parmi les 193 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Chanteheux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chanteheux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chanteheux

Quel est le prix du m² à Chanteheux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 752 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 515 € et 2 165 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chanteheux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chanteheux ?: Une maison se loue en moyenne 10,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 752 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chanteheux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chanteheux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,29 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chanteheux ?: 18,1 % des 193 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chanteheux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chanteheux entre 2023 et 2026 est de 196 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chanteheux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chanteheux ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chanteheux ?: 2 111 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lunéville (2 km)maisons 1 563 €/m²
Blainville-sur-l'Eau (10 km)maisons 1 864 €/m²
Damelevières (11 km)maisons 1 750 €/m²
Dombasle-sur-Meurthe (14 km)maisons 1 783 €/m²
Rosières-aux-Salines (15 km)maisons 1 848 €/m²
Varangéville (17 km)maisons 1 775 €/m²
Saint-Nicolas-de-Port (18 km)maisons 1 919 €/m²
Baccarat (22 km)maisons 1 207 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.