Prix immobilier à Chanteloup-les-Vignes
des maisons et des appartements, d’après 1 002 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 44,43 %, 56 % au-dessus de la médiane du département.
- Forte hausse de la taxe foncière : +11,47 points depuis 2021.
- Au m², une maison coûte 17 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 3,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
3 187 €/m²
entre 2 738 € et 3 698 €/m² (148 ventes).
290 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 721 €/m²
entre 2 212 € et 3 054 €/m² (84 ventes).
127 000 € pour 46 m², 2 pièces.
-5 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 935 €
2 800 €
- 2015
2 782 €
2 561 €
- 2016
2 667 €
2 450 €
- 2017
2 742 €
2 400 €
- 2018
3 000 €
2 444 €
- 2019
2 950 €
2 471 €
- 2020
3 014 €
2 649 €
- 2021
3 274 €
2 703 €
- 2022
3 443 €
2 565 €
- 2023
2 999 €
2 721 €
- 2024
3 352 €
2 774 €
- 2025
3 275 €
2 667 €
- 2026*
3 173 €
2 778 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chanteloup-les-Vignes
En 2025, 75 ventes à Chanteloup-les-Vignes, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (85 par an) ; Yvelines : −13 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201448
- 201560
- 201678
- 201779
- 201885
- 2019107
- 2020109
- 2021107
- 202297
- 202370
- 202457
- 202575
- 2026*30
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chanteloup-les-Vignes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chanteloup-les-Vignes | 3 275 € | 2 667 € |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Chanteloup-les-Vignes
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chanteloup-les-Vignes.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Chanteloup-les-Vignes | 2 660 € | 3 281 € |
| L'Est | — | 3 784 €+15 %(19) |
| L'Ouest | 2 538 €-5 %(27) | 3 333 €(37) |
| Le Bois Village | 2 667 €(37) | 3 281 €(120) |
| Le Centre | 2 967 €+12 %(37) | 3 275 €(38) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Chanteloup-les-Vignes
- Prix
- 290 000 €
- (7,8 %)
- 22 737 €
- Total
- 312 737 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 467 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 190 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 127 000 €
- (8,4 %)
- 10 680 €
- Total
- 137 680 €
- sur 25 ans
- ≈ 643 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 840 €/mois
Un appartement au prix médian (46 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chanteloup-les-Vignes : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 1 km
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 1 km
- cinéma
- à 4 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chanteloup-les-Vignes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics
- Collèges
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Magellan88,2
- Collège Rene Cassin75,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 861
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 21 940 €/an (France 25 920 €)
- 26 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 880
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 4,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 49
- Logements en copropriété
- 847
- Gérées par un professionnel
- 39 %
- Immeubles d’avant 1949
- 23 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chanteloup-les-Vignes
2025
44,43 %
+11,47 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,46 %
Évolution : 2021 32,96 % · 2022 38,91 % · 2023 44,45 % · 2024 44,45 % · 2025 44,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chanteloup-les-Vignes
appartements · loyer d’annonce
16,48 €/m² par mois
Environ 758 € par mois pour 46 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
maisons · loyer d’annonce
15,32 €/m² par mois
Environ 1 379 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chanteloup-les-Vignes
24 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 36 | 63 | 8 | 6 | 7 | 11 | 89 |
| Mis en chantier | 1 | 8 | 37 | 5 | 5 | 1 | 8 | 88 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chanteloup-les-Vignes
Mouvement de terrainCavités souterraines
12 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chanteloup-les-Vignes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chanteloup-les-Vignes | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,5 % de (F et G) parmi les 2 573 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chanteloup-les-Vignes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chanteloup-les-Vignes
- Quel est le prix du m² à Chanteloup-les-Vignes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 187 €/m² pour une maison (148 ventes) et de 2 721 €/m² pour un appartement (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 738 € et 3 698 €/m² pour les maisons, 2 212 € et 3 054 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chanteloup-les-Vignes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chanteloup-les-Vignes ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chanteloup-les-Vignes ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 2 721 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 187 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chanteloup-les-Vignes ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chanteloup-les-Vignes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,43 % en 2025 (+11,47 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chanteloup-les-Vignes ?
- 3,5 % des 2 573 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chanteloup-les-Vignes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chanteloup-les-Vignes entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chanteloup-les-Vignes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chanteloup-les-Vignes entre 2023 et 2026 est de 127 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Chanteloup-les-Vignes ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), L'Est (3 784 €/m²) et L'Ouest (3 333 €/m²) sont les plus chers ; Le Centre le moins cher (3 275 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Chanteloup-les-Vignes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chanteloup-les-Vignes ?
- 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chanteloup-les-Vignes ?
- 10 861 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 940 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Andrésy (1 km)appartements 3 088 €/m²
- Triel-sur-Seine (2 km)maisons 3 532 €/m²
- Carrières-sous-Poissy (3 km)appartements 3 809 €/m²
- Maurecourt (3 km)maisons 3 977 €/m²
- Jouy-le-Moutier (4 km)maisons 3 083 €/m²
- Médan (4 km)maisons 4 522 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine (5 km)maisons 4 307 €/m²
- Verneuil-sur-Seine (5 km)appartements 3 067 €/m²