Prix immobilier à Chantepie
des maisons et des appartements, d’après 1 748 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +26 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+50 %).
- Ville en chantier : 15,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les appartements, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Peu de passoires énergétiques : 1,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
appartements · 2023-2026
3 136 €/m²
entre 2 955 € et 3 433 €/m² (319 ventes).
200 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+26 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 313 €/m²
entre 2 957 € et 3 709 €/m² (144 ventes).
340 000 € pour 106 m², 5 pièces.
+30 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 483 €
2 489 €
- 2015
2 448 €
2 540 €
- 2016
2 355 €
2 422 €
- 2017
2 306 €
2 556 €
- 2018
2 308 €
2 646 €
- 2019
2 456 €
2 848 €
- 2020
2 717 €
2 896 €
- 2021
2 898 €
3 140 €
- 2022
3 043 €
3 571 €
- 2023
3 153 €
3 381 €
- 2024
3 140 €
3 283 €
- 2025
3 121 €
3 235 €
- 2026*
3 160 €
3 343 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chantepie
En 2025, 136 ventes à Chantepie, soit −6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (145 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201494
- 201598
- 2016125
- 2017172
- 2018154
- 2019175
- 2020168
- 2021148
- 2022151
- 2023147
- 2024111
- 2025136
- 2026*69
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chantepie face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Chantepie | 3 121 € | 3 235 € |
| Ille-et-Vilaine | 3 385 € | 2 430 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Chantepie
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chantepie.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Chantepie | 3 119 € | 3 357 € |
| Sud et Ouest | 3 135 €(36) | 3 554 €+6 %(34) |
| Est | 3 119 €(244) | 3 357 €(73) |
| Nord | 3 118 €(145) | 3 368 €(78) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Chantepie
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
- Prix
- 340 000 €
- (7,8 %)
- 26 436 €
- Total
- 366 436 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 720 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 920 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chantepie : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 16
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 4 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chantepie
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 670
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 27 710 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 301
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 4,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 103
- Logements en copropriété
- 3 144
- Gérées par un professionnel
- 79 %
- Immeubles d’avant 1949
- 3 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 4 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chantepie
2025
43,11 %
+2,55 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,85 %
Évolution : 2021 40,56 % · 2022 41,69 % · 2023 41,93 % · 2024 43,11 % · 2025 43,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chantepie
appartements · loyer d’annonce
13,09 €/m² par mois
Environ 851 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
12,02 €/m² par mois
Environ 1 274 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chantepie
497 de 2023 à 2025, soit 15,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 150 | 368 | 69 | 36 | 185 | 276 | 2 |
| Mis en chantier | 2 | 76 | 43 | 404 | 8 | 66 | 16 | 46 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chantepie
Séisme
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chantepie
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chantepie | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,4 % de (F et G) parmi les 2 800 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chantepie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chantepie
- Quel est le prix du m² à Chantepie ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 136 €/m² pour un appartement (319 ventes) et de 3 313 €/m² pour une maison (144 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 955 € et 3 433 €/m² pour les appartements, 2 957 € et 3 709 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chantepie ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chantepie ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chantepie ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 136 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 313 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chantepie ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chantepie ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,11 % en 2025 (+2,55 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chantepie ?
- 1,4 % des 2 800 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Chantepie ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chantepie entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Chantepie ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chantepie entre 2023 et 2026 est de 340 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Chantepie ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Sud et Ouest (3 135 €/m²) et Est (3 119 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (3 118 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Chantepie ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chantepie ?
- 16 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chantepie ?
- 10 670 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 710 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vern-sur-Seiche (4 km)maisons 2 941 €/m²
- Cesson-Sévigné (5 km)appartements 3 733 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche (5 km)appartements 2 807 €/m²
- Domloup (5 km)maisons 2 798 €/m²
- Rennes (7 km)appartements 3 680 €/m²
- Nouvoitou (7 km)maisons 2 667 €/m²
- Chartres-de-Bretagne (8 km)appartements 2 999 €/m²
- Thorigné-Fouillard (8 km)maisons 3 171 €/m²