Prix immobilier à Chantilly
des maisons et des appartements, d’après 2 262 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Oise) pour les appartements (2e sur 49).
- Prix des appartements en baisse de 7 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
3 898 €/m²
entre 3 222 € et 4 600 €/m² (469 ventes).
214 400 € pour 62 m², 3 pièces.
+14 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 416 €/m²
entre 3 478 € et 5 385 €/m² (88 ventes).
470 000 € pour 106 m², 5 pièces.
+20 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 380 €
3 856 €
- 2015
3 458 €
3 713 €
- 2016
3 261 €
4 000 €
- 2017
3 250 €
3 750 €
- 2018
3 500 €
4 244 €
- 2019
3 646 €
4 000 €
- 2020
3 755 €
4 712 €
- 2021
4 001 €
4 913 €
- 2022
4 167 €
5 118 €
- 2023
4 045 €
5 136 €
- 2024
3 732 €
4 227 €
- 2025
3 857 €
4 634 €
- 2026*
3 947 €
3 789 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chantilly
En 2025, 170 ventes à Chantilly, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (186 par an) ; Oise : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014143
- 2015153
- 2016189
- 2017202
- 2018167
- 2019239
- 2020198
- 2021202
- 2022212
- 2023173
- 2024128
- 2025170
- 2026*86
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chantilly face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Chantilly | 3 857 € | 4 634 € |
| Oise | 2 263 € | 2 211 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Chantilly
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chantilly.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Chantilly | 3 985 € | 4 597 € |
| Centre-Hôtel de Ville | 4 621 €+16 %(153) | 4 918 €+7 %(21) |
| Centre-Gare | 4 257 €+7 %(183) | 4 227 €-8 %(27) |
| Saint-Denis | 3 782 €-5 %(166) | 5 138 €+12 %(49) |
| La Canardière-Le Castel | 3 245 €-19 %(148) | 3 434 €-25 %(21) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Chantilly
- Prix
- 214 400 €
- (7,5 %)
- 16 052 €
- Total
- 230 452 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 085 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 100 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
- Prix
- 470 000 €
- (7,2 %)
- 33 654 €
- Total
- 503 654 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 378 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 790 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chantilly : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 16
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 14
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 10
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chantilly
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 2 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège des Bourgognes118,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 591
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 31 380 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 423
- 3,9 % (France 9,7 %)
- 6,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 228
- Logements en copropriété
- 4 260
- Gérées par un professionnel
- 67 %
- Immeubles d’avant 1949
- 48 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 66 %
- Sans syndic en fonction
- 4
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chantilly
2025
42,61 %
+1,32 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 41,29 % · 2022 41,3 % · 2023 42,57 % · 2024 42,56 % · 2025 42,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chantilly
appartements · loyer d’annonce
19,8 €/m² par mois
Environ 1 228 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
17,69 €/m² par mois
Environ 1 875 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chantilly
53 de 2022 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 15 | 6 | 39 | 9 | 0 | 44 | 32 |
| Mis en chantier | 4 | 3 | 8 | 30 | 6 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chantilly
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chantilly
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chantilly | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 11,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,1 % de (F et G) parmi les 3 747 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chantilly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chantilly
- Quel est le prix du m² à Chantilly ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 898 €/m² pour un appartement (469 ventes) et de 4 416 €/m² pour une maison (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 222 € et 4 600 €/m² pour les appartements, 3 478 € et 5 385 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chantilly ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chantilly ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chantilly ?
- Un appartement se loue en moyenne 19,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 3 898 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 4 416 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chantilly ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,61 % en 2025 (+1,32 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chantilly ?
- 11,1 % des 3 747 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Chantilly ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chantilly entre 2023 et 2026 est de 214 400 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Chantilly ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chantilly entre 2023 et 2026 est de 470 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Chantilly ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre-Hôtel de Ville (4 621 €/m²) et Centre-Gare (4 257 €/m²) sont les plus chers ; La Canardière-Le Castel le moins cher (3 245 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Chantilly ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chantilly ?
- 15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chantilly ?
- 10 591 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 380 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vineuil-Saint-Firmin (3 km)maisons 4 360 €/m²
- Coye-la-Forêt (4 km)maisons 3 691 €/m²
- Lamorlaye (5 km)maisons 3 993 €/m²
- Gouvieux (5 km)maisons 3 714 €/m²
- Orry-la-Ville (5 km)maisons 3 654 €/m²
- Saint-Maximin (6 km)maisons 2 895 €/m²
- La Chapelle-en-Serval (7 km)maisons 3 069 €/m²
- Chaumontel (7 km)maisons 3 383 €/m²