Quel est le prix du m² à Chantraine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 809 €/m² pour une maison (95 ventes) et de 1 275 €/m² pour un appartement (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 396 € et 2 452 €/m² pour les maisons, 1 024 € et 1 485 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chantraine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chantraine ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chantraine ?

Un appartement se loue en moyenne 11,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % au prix médian de 1 275 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 809 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chantraine ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chantraine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,7 % en 2025 (+2,58 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chantraine ?

12,5 % des 738 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chantraine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chantraine entre 2023 et 2026 est de 180 502 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Chantraine ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Chantraine entre 2023 et 2026 est de 69 500 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chantraine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chantraine ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Chantraine ?

3 198 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 020 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chantraine

des maisons et des appartements, d’après 631 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Au m², une maison coûte 42 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Vosges).
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 809 €/m²

entre 1 396 € et 2 452 €/m² (95 ventes).

180 502 € pour 100 m², 5 pièces.

+40 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 275 €/m²

entre 1 024 € et 1 485 €/m² (75 ventes).

69 500 € pour 65 m², 3 pièces.

+19 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chantraine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chantraine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 364 €
1 134 €
2015
1 480 €
799 €
2016
1 579 €
864 €
2017
1 364 €
853 €
2018
1 505 €
917 €
2019
1 700 €
1 044 €
2020
1 698 €
952 €
2021
1 711 €
1 134 €
2022
2 157 €
1 081 €
2023
1 938 €
1 214 €
2024
1 751 €
1 457 €
2025
1 915 €
1 347 €
2026*
1 695 €
1 267 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Chantraine

En 2025, 55 ventes à Chantraine, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (54 par an) ; Vosges : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
26
2015
29
2016
39
2017
59
2018
56
2019
62
2020
50
2021
69
2022
71
2023
51
2024
50
2025
55
2026*
14

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Chantraine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Chantraine	1 915 €	1 347 €
Vosges	1 456 €	1 399 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Chantraine

Prix: 180 502 €
(8,1 %): 14 638 €
Total: 195 140 €
sur 25 ans: ≈ 913 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 610 €/mois

Prix: 69 500 €
(9,2 %): 6 427 €
Total: 75 927 €
sur 25 ans: ≈ 352 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 000 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chantraine : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chantraine

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 198
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 28 020 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 823
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 7,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 34
Logements en copropriété: 454
Gérées par un professionnel: 50 %
Immeubles d’avant 1949: 46 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 73 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chantraine

2025

47,7 %

+2,58 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,15 %

Évolution : 2021 45,12 % · 2022 45,4 % · 2023 45,45 % · 2024 45,44 % · 2025 47,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chantraine

appartements · loyer d’annonce

11,15 €/m² par mois

Environ 725 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 10,5 %

maisons · loyer d’annonce

7,82 €/m² par mois

Environ 782 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chantraine

12 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	43	6	21	36	9	1	2
Mis en chantier	38	6	8	7	17	7	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chantraine

Mouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chantraine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chantraine	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,5 % de (F et G) parmi les 738 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chantraine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chantraine

Quel est le prix du m² à Chantraine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 809 €/m² pour une maison (95 ventes) et de 1 275 €/m² pour un appartement (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 396 € et 2 452 €/m² pour les maisons, 1 024 € et 1 485 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chantraine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chantraine ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chantraine ?: Un appartement se loue en moyenne 11,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % au prix médian de 1 275 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 809 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chantraine ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chantraine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,7 % en 2025 (+2,58 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chantraine ?: 12,5 % des 738 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chantraine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chantraine entre 2023 et 2026 est de 180 502 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Chantraine ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Chantraine entre 2023 et 2026 est de 69 500 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chantraine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chantraine ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chantraine ?: 3 198 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 020 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Les Forges (2 km)maisons 2 067 €/m²
Golbey (4 km)maisons 1 735 €/m²
Uxegney (4 km)maisons 1 978 €/m²
Épinal (5 km)appartements 1 352 €/m²
Chavelot (7 km)maisons 1 671 €/m²
Thaon-les-Vosges (9 km)maisons 1 384 €/m²
Hadol (9 km)maisons 1 855 €/m²
Pouxeux (13 km)maisons 1 444 €/m²

Toutes les communes : Vosges →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.