Prix immobilier à Chapareillan
des maisons et des appartements, d’après 399 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
- +13 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+32 %).
- Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Isère).
maisons · 2023-2026
3 107 €/m²
entre 2 353 € et 3 836 €/m² (85 ventes).
340 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 857 €/m²
entre 2 171 € et 3 232 €/m² (25 ventes).
205 000 € pour 73 m², 3 pièces.
+23 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 558 €
2 541 €
- 2015
2 216 €
peu de ventes
- 2016
2 477 €
2 328 €
- 2017
2 317 €
2 660 €
- 2018
2 156 €
peu de ventes
- 2019
2 550 €
2 563 €
- 2020
2 156 €
2 642 €
- 2021
2 679 €
2 421 €
- 2022
2 772 €
2 129 €
- 2023
3 516 €
1 954 €
- 2024
2 787 €
2 870 €
- 2025
2 891 €
3 127 €
- 2026*
3 457 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chapareillan
En 2025, 40 ventes à Chapareillan, soit +19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (34 par an) ; Isère : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201415
- 201519
- 201637
- 201728
- 201826
- 201937
- 202042
- 202137
- 202248
- 202332
- 202430
- 202540
- 2026*8
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chapareillan face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chapareillan | 2 891 € | 3 127 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Chapareillan
- Prix
- 340 000 €
- (7,8 %)
- 26 436 €
- Total
- 366 436 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 720 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 920 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 205 000 €
- (8 %)
- 16 450 €
- Total
- 221 450 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 037 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 960 €/mois
Un appartement au prix médian (73 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chapareillan : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 7 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chapareillan
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 065
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 29 940 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 473
- 3,5 % (France 9,7 %)
- 6,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 17
- Logements en copropriété
- 125
- Gérées par un professionnel
- 35 %
- Immeubles d’avant 1949
- 31 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 38 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chapareillan
2025
43,02 %
+0,47 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,95 %
Évolution : 2021 42,55 % · 2022 42,57 % · 2023 42,62 % · 2024 43,05 % · 2025 43,02 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chapareillan
appartements · loyer d’annonce
12,22 €/m² par mois
Environ 892 € par mois pour 73 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
11,04 €/m² par mois
Environ 1 104 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chapareillan
71 de 2023 à 2025, soit 7,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 14 | 64 | 18 | 0 | 6 | 65 | 6 |
| Mis en chantier | 10 | 18 | 26 | 16 | 7 | 29 | 11 | 55 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chapareillan
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrageAvalanche
2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chapareillan
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chapareillan | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,3 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,9 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,2 % de (F et G) parmi les 394 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chapareillan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chapareillan
- Quel est le prix du m² à Chapareillan ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 107 €/m² pour une maison (85 ventes) et de 2 857 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 353 € et 3 836 €/m² pour les maisons, 2 171 € et 3 232 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chapareillan ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chapareillan ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chapareillan ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 857 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 107 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chapareillan ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage, avalanche. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chapareillan ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,02 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chapareillan ?
- 11,2 % des 394 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chapareillan ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chapareillan entre 2023 et 2026 est de 340 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chapareillan ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chapareillan entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chapareillan ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chapareillan ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chapareillan ?
- 3 065 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 940 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Porte-de-Savoie (3 km)maisons 3 801 €/m²
- Barraux (4 km)maisons 3 010 €/m²
- Pontcharra (7 km)maisons 3 118 €/m²
- Saint-Baldoph (8 km)maisons 3 847 €/m²
- Saint-Jeoire-Prieuré (8 km)appartements 3 953 €/m²
- Montmélian (9 km)appartements 2 371 €/m²
- La Ravoire (10 km)appartements 3 198 €/m²
- Challes-les-Eaux (10 km)appartements 3 657 €/m²