Prix immobilier à Chaponnay
des maisons et des appartements, d’après 482 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (-13 %).
- Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Rhône).
maisons · 2023-2026
3 920 €/m²
entre 3 385 € et 4 623 €/m² (84 ventes).
456 880 € pour 125 m², 5 pièces.
+28 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 507 €/m²
entre 3 625 € et 4 736 €/m² (28 ventes).
283 280 € pour 66 m², 3 pièces.
+60 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 899 €
2 419 €
- 2015
3 201 €
peu de ventes
- 2016
2 869 €
3 009 €
- 2017
3 175 €
3 042 €
- 2018
3 287 €
2 692 €
- 2019
3 464 €
3 382 €
- 2020
3 634 €
3 610 €
- 2021
4 165 €
3 897 €
- 2022
4 818 €
4 875 €
- 2023
4 310 €
4 505 €
- 2024
3 836 €
4 678 €
- 2025
3 719 €
3 881 €
- 2026*
3 946 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chaponnay
En 2025, 38 ventes à Chaponnay, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (40 par an) ; Rhône : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201433
- 201529
- 201644
- 201740
- 201840
- 201960
- 202048
- 202144
- 202232
- 202333
- 202430
- 202538
- 2026*11
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chaponnay face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chaponnay | 3 719 € | 3 881 € |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Chaponnay
- Prix
- 456 880 €
- (7,7 %)
- 35 081 €
- Total
- 491 961 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 312 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 610 €/mois
Une maison au prix médian (125 m²)
- Prix
- 283 280 €
- (7,9 %)
- 22 240 €
- Total
- 305 520 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 433 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 100 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chaponnay : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 15
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 8 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chaponnay
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé la Xaviere137,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 548
- Évolution par an depuis 2012
- +1,6 % (France +0,4 %)
- 34 900 €/an (France 25 920 €)
- 4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 949
- 2,7 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 27
- Logements en copropriété
- 394
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 27 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 46 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chaponnay
2025
28,04 %
+0,44 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 3,45 %
Évolution : 2021 27,6 % · 2022 27,73 % · 2023 27,08 % · 2024 27,9 % · 2025 28,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chaponnay
appartements · loyer d’annonce
15,13 €/m² par mois
Environ 999 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
maisons · loyer d’annonce
12,97 €/m² par mois
Environ 1 621 € par mois pour 125 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chaponnay
132 de 2023 à 2025, soit 9,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 21 | 135 | 12 | 10 | 10 | 112 | 31 |
| Mis en chantier | 12 | 12 | 14 | 114 | 7 | 6 | 5 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chaponnay
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
17 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chaponnay
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chaponnay | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 10,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,3 % de (F et G) parmi les 572 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chaponnay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chaponnay
- Quel est le prix du m² à Chaponnay ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 920 €/m² pour une maison (84 ventes) et de 4 507 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 385 € et 4 623 €/m² pour les maisons, 3 625 € et 4 736 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chaponnay ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chaponnay ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chaponnay ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 507 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 920 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chaponnay ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chaponnay ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,04 % en 2025 (+0,44 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chaponnay ?
- 7,3 % des 572 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chaponnay ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chaponnay entre 2023 et 2026 est de 456 880 €, pour une surface médiane de 125 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chaponnay ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chaponnay entre 2023 et 2026 est de 283 280 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chaponnay ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chaponnay ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chaponnay ?
- 4 548 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 900 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mions (4 km)maisons 3 903 €/m²
- Saint-Pierre-de-Chandieu (4 km)maisons 3 971 €/m²
- Toussieu (4 km)maisons 3 813 €/m²
- Marennes (4 km)maisons 4 036 €/m²
- Corbas (5 km)maisons 3 835 €/m²
- Luzinay (5 km)maisons 3 654 €/m²
- Valencin (6 km)maisons 3 606 €/m²
- Saint-Just-Chaleyssin (6 km)maisons 3 456 €/m²