Quel est le prix du m² à Charny Orée de Puisaye ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 203 €/m² pour une maison (315 ventes). La moitié des ventes se situe entre 760 € et 1 621 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Charny Orée de Puisaye ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Charny Orée de Puisaye ?

Une maison se loue en moyenne 8,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 203 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Charny Orée de Puisaye ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Charny Orée de Puisaye ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,69 % en 2025 (+1,83 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Charny Orée de Puisaye ?

27,5 % des 917 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Charny Orée de Puisaye ?

Le prix médian d’une maison vendu à Charny Orée de Puisaye entre 2023 et 2026 est de 102 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Charny Orée de Puisaye ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Charny Orée de Puisaye ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Charny Orée de Puisaye ?

4 900 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 370 € par an et par personne.

Prix immobilier à Charny Orée de Puisaye

des maisons et des appartements, d’après 1 151 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

27,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Yonne) : 8,7 % pour les maisons.
-11 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+12 %).

maisons · 2023-2026

1 203 €/m²

entre 760 € et 1 621 €/m² (315 ventes).

102 000 € pour 85 m², 4 pièces.

-11 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Charny Orée de Puisaye Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Charny Orée de Puisaye

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 258 €
2015
1 017 €
2016
1 000 €
2017
1 250 €
2018
1 071 €
2019
1 014 €
2020
1 104 €
2021
1 134 €
2022
1 211 €
2023
1 290 €
2024
1 060 €
2025
1 122 €
2026*
1 235 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Charny Orée de Puisaye

En 2025, 91 ventes à Charny Orée de Puisaye, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (95 par an) ; Yonne : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
74
2015
79
2016
69
2017
89
2018
64
2019
99
2020
93
2021
141
2022
125
2023
104
2024
89
2025
91
2026*
31

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Charny Orée de Puisaye face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Charny Orée de Puisaye	1 122 €
Yonne	1 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Charny Orée de Puisaye

Prix: 102 000 €
(8,7 %): 8 831 €
Total: 110 831 €
sur 25 ans: ≈ 516 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Charny Orée de Puisaye : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 5

Services

bureaux et relais de poste: 5
banques: 5
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 21 km
piscines: 4
cinéma: à 15 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Charny Orée de Puisaye

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Michel Gondry98,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 900
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 24 370 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 3 832
: 22,9 % (France 9,7 %)
: 12,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Charny Orée de Puisaye

2025

45,69 %

+1,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,99 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 43,86 % · 2022 43,88 % · 2023 45,68 % · 2024 45,67 % · 2025 45,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Charny Orée de Puisaye

maisons · loyer d’annonce

8,75 €/m² par mois

Environ 744 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 8,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Charny Orée de Puisaye

10 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	7	9	15	0	6	3	1
Mis en chantier	1	1	1	3	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Charny Orée de Puisaye

Mouvement de terrain

11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Charny Orée de Puisaye

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Charny Orée de Puisaye	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,8	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

27,5 % de (F et G) parmi les 917 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Charny Orée de Puisaye : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Charny Orée de Puisaye, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Charny Orée de Puisaye

Quel est le prix du m² à Charny Orée de Puisaye ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 203 €/m² pour une maison (315 ventes). La moitié des ventes se situe entre 760 € et 1 621 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Charny Orée de Puisaye ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Charny Orée de Puisaye ?: Une maison se loue en moyenne 8,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 203 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Charny Orée de Puisaye ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Charny Orée de Puisaye ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,69 % en 2025 (+1,83 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Charny Orée de Puisaye ?: 27,5 % des 917 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Charny Orée de Puisaye ?: Le prix médian d’une maison vendu à Charny Orée de Puisaye entre 2023 et 2026 est de 102 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Charny Orée de Puisaye ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Charny Orée de Puisaye ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Charny Orée de Puisaye ?: 4 900 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 370 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Douchy-Montcorbon (9 km)maisons 1 395 €/m²
Triguères (11 km)maisons 1 212 €/m²
Champignelles (11 km)maisons 1 101 €/m²
Château-Renard (15 km)maisons 1 411 €/m²
Montholon (16 km)maisons 1 479 €/m²
Courtenay (17 km)maisons 1 471 €/m²
Chuelles (17 km)maisons 1 353 €/m²
Châtillon-Coligny (18 km)maisons 1 267 €/m²

Toutes les communes : Yonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.