Prix immobilier à Chartres-de-Bretagne
des maisons et des appartements, d’après 1 517 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les appartements, plus chère que 70 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Prix des appartements stables depuis 2022 (+1 %).
appartements · 2023-2026
2 999 €/m²
entre 2 728 € et 3 293 €/m² (207 ventes).
170 567 € pour 61 m², 3 pièces.
+50 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 929 €/m²
entre 2 563 € et 3 265 €/m² (184 ventes).
274 250 € pour 96 m², 5 pièces.
+25 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 012 €
2 331 €
- 2015
2 118 €
2 041 €
- 2016
2 117 €
2 206 €
- 2017
2 134 €
2 323 €
- 2018
2 080 €
2 404 €
- 2019
2 317 €
2 484 €
- 2020
2 292 €
2 526 €
- 2021
2 912 €
2 946 €
- 2022
2 980 €
3 110 €
- 2023
3 033 €
3 058 €
- 2024
3 044 €
2 879 €
- 2025
3 018 €
2 907 €
- 2026*
2 841 €
2 857 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chartres-de-Bretagne
En 2025, 127 ventes à Chartres-de-Bretagne, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (125 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201477
- 2015103
- 2016101
- 2017150
- 2018156
- 2019142
- 2020148
- 2021121
- 2022128
- 2023109
- 202488
- 2025127
- 2026*67
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chartres-de-Bretagne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Chartres-de-Bretagne | 3 018 € | 2 907 € |
| Ille-et-Vilaine | 3 385 € | 2 430 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Chartres-de-Bretagne
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chartres-de-Bretagne.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Chartres-de-Bretagne | 2 985 € | 2 963 € |
| Rural Est | 3 030 €(27) | — |
| Centre Ouest | 2 985 €(137) | 2 963 €(141) |
| Centre Est | 2 969 €(115) | 2 982 €(79) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Chartres-de-Bretagne
- Prix
- 170 567 €
- (8,2 %)
- 13 903 €
- Total
- 184 470 €
- sur 25 ans
- ≈ 863 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 470 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
- Prix
- 274 250 €
- (7,9 %)
- 21 572 €
- Total
- 295 822 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 388 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 960 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chartres-de-Bretagne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chartres-de-Bretagne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège de Fontenay108,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 880
- Évolution par an depuis 2012
- +1,7 % (France +0,4 %)
- 26 880 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 494
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 3,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 90
- Logements en copropriété
- 2 202
- Gérées par un professionnel
- 70 %
- Immeubles d’avant 1949
- 2 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 4 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chartres-de-Bretagne
2025
38,54 %
+3,38 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,85 %
Évolution : 2021 35,16 % · 2022 35,13 % · 2023 37,56 % · 2024 37,54 % · 2025 38,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chartres-de-Bretagne
appartements · loyer d’annonce
12,54 €/m² par mois
Environ 765 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
12,03 €/m² par mois
Environ 1 155 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chartres-de-Bretagne
135 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 272 | 42 | 166 | 76 | 129 | 4 | 2 | 3 |
| Mis en chantier | 54 | 199 | 26 | 120 | 107 | 0 | 3 | 48 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chartres-de-Bretagne
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chartres-de-Bretagne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chartres-de-Bretagne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2 % de (F et G) parmi les 1 948 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chartres-de-Bretagne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chartres-de-Bretagne
- Quel est le prix du m² à Chartres-de-Bretagne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 999 €/m² pour un appartement (207 ventes) et de 2 929 €/m² pour une maison (184 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 728 € et 3 293 €/m² pour les appartements, 2 563 € et 3 265 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chartres-de-Bretagne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chartres-de-Bretagne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chartres-de-Bretagne ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 999 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 929 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chartres-de-Bretagne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chartres-de-Bretagne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,54 % en 2025 (+3,38 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chartres-de-Bretagne ?
- 2 % des 1 948 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Chartres-de-Bretagne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chartres-de-Bretagne entre 2023 et 2026 est de 170 567 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Chartres-de-Bretagne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chartres-de-Bretagne entre 2023 et 2026 est de 274 250 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Chartres-de-Bretagne ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Rural Est (3 030 €/m²) et Centre Ouest (2 985 €/m²) sont les plus chers ; Centre Est le moins cher (2 969 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Chartres-de-Bretagne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chartres-de-Bretagne ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chartres-de-Bretagne ?
- 8 880 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 880 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche (3 km)appartements 2 807 €/m²
- Bruz (4 km)appartements 3 125 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande (4 km)appartements 2 979 €/m²
- Pont-Péan (4 km)maisons 2 630 €/m²
- Saint-Erblon (5 km)maisons 2 765 €/m²
- Chavagne (6 km)maisons 2 736 €/m²
- Vern-sur-Seiche (7 km)maisons 2 941 €/m²
- Orgères (7 km)maisons 2 727 €/m²