Prix immobilier à Chasseneuil-du-Poitou
des maisons et des appartements, d’après 665 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
- Ville en chantier : 17,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Peu de passoires énergétiques : 4,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Vienne).
maisons · 2023-2026
1 825 €/m²
entre 1 471 € et 2 167 €/m² (117 ventes).
170 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+11 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 396 €/m²
entre 1 969 € et 3 013 €/m² (48 ventes).
69 000 € pour 29 m², 1 pièces.
+39 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 648 €
1 700 €
- 2015
1 625 €
peu de ventes
- 2016
1 693 €
1 351 €
- 2017
1 615 €
1 512 €
- 2018
1 641 €
1 372 €
- 2019
1 667 €
1 900 €
- 2020
1 756 €
2 422 €
- 2021
1 860 €
2 146 €
- 2022
2 136 €
2 517 €
- 2023
1 818 €
2 590 €
- 2024
1 750 €
2 638 €
- 2025
1 825 €
2 370 €
- 2026*
2 125 €
1 983 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chasseneuil-du-Poitou
En 2025, 59 ventes à Chasseneuil-du-Poitou, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (54 par an) ; Vienne : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201437
- 201538
- 201652
- 201766
- 201864
- 201956
- 202066
- 202167
- 202254
- 202344
- 202434
- 202559
- 2026*28
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chasseneuil-du-Poitou face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chasseneuil-du-Poitou | 1 825 € | 2 370 € |
| Vienne | 1 500 € | 2 119 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Chasseneuil-du-Poitou
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chasseneuil-du-Poitou.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Chasseneuil-du-Poitou | 2 396 € | 1 923 € |
| Zone Urbaine | — | 1 923 €(158) |
| Futuroscope | 2 708 €+13 %(19) | — |
| Les Portes du Futur | 2 433 €(34) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Chasseneuil-du-Poitou
- Prix
- 170 000 €
- (8,2 %)
- 13 861 €
- Total
- 183 861 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 69 000 €
- (9,3 %)
- 6 390 €
- Total
- 75 390 €
- sur 25 ans
- ≈ 349 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 000 €/mois
Un appartement au prix médian (29 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chasseneuil-du-Poitou : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 8
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 6
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscine
- 1
- cinéma
- à 5 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chasseneuil-du-Poitou
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 743
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 25 620 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 922
- 6,3 % (France 9,7 %)
- 7,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 17
- Logements en copropriété
- 632
- Gérées par un professionnel
- 82 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 7 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chasseneuil-du-Poitou
2025
33,26 %
+0,67 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8 %
Évolution : 2021 32,59 % · 2022 32,59 % · 2023 32,62 % · 2024 33,18 % · 2025 33,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chasseneuil-du-Poitou
appartements · loyer d’annonce
11,69 €/m² par mois
Environ 339 € par mois pour 29 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
maisons · loyer d’annonce
9,95 €/m² par mois
Environ 925 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chasseneuil-du-Poitou
248 de 2023 à 2025, soit 17,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 13 | 55 | 46 | 8 | 214 | 26 | 10 |
| Mis en chantier | 10 | 11 | 52 | 9 | 8 | 11 | 30 | 197 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chasseneuil-du-Poitou
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industriel
12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chasseneuil-du-Poitou
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chasseneuil-du-Poitou | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 12,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,1 % de (F et G) parmi les 1 797 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chasseneuil-du-Poitou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chasseneuil-du-Poitou
- Quel est le prix du m² à Chasseneuil-du-Poitou ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 825 €/m² pour une maison (117 ventes) et de 2 396 €/m² pour un appartement (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 471 € et 2 167 €/m² pour les maisons, 1 969 € et 3 013 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chasseneuil-du-Poitou ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chasseneuil-du-Poitou ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chasseneuil-du-Poitou ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 396 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 825 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chasseneuil-du-Poitou ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, risque industriel. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chasseneuil-du-Poitou ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,26 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chasseneuil-du-Poitou ?
- 4,1 % des 1 797 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chasseneuil-du-Poitou ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chasseneuil-du-Poitou entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chasseneuil-du-Poitou ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chasseneuil-du-Poitou entre 2023 et 2026 est de 69 000 €, pour une surface médiane de 29 m² et 1 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Chasseneuil-du-Poitou ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Futuroscope (2 708 €/m²) et Les Portes du Futur (2 433 €/m²) sont les plus chers ; Les Portes du Futur le moins cher (2 433 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Chasseneuil-du-Poitou ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chasseneuil-du-Poitou ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chasseneuil-du-Poitou ?
- 4 743 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 620 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Avanton (4 km)maisons 1 926 €/m²
- Buxerolles (5 km)maisons 2 081 €/m²
- Migné-Auxances (5 km)maisons 2 024 €/m²
- Poitiers (7 km)appartements 2 200 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux (7 km)maisons 2 077 €/m²
- Montamisé (7 km)maisons 2 287 €/m²
- Cissé (8 km)maisons 2 029 €/m²
- Biard (8 km)maisons 2 202 €/m²