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Débusko — Prix immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban

des maisons et des appartements, d’après 755 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des appartements en hausse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (+8 %).
  • 19,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
  • Au m², une maison coûte 36 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Pour les appartements, plus chère que 40 % des communes étudiées du département (Alpes-de-Haute-Provence).

appartements · 2023-2026

1 820 €/m²

entre 1 379 € et 2 250 €/m² (137 ventes).

130 000 € pour 67 m², 3 pièces.

+33 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 471 €/m²

entre 2 083 € et 2 841 €/m² (110 ventes).

225 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+44 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Château-Arnoux-Saint-AubanVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Château-Arnoux-Saint-Auban

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Château-Arnoux-Saint-Auban

En 2025, 80 ventes à Château-Arnoux-Saint-Auban, soit +28 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (63 par an) ; Alpes-de-Haute-Provence : +14 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    33
  • 2015
    52
  • 2016
    43
  • 2017
    52
  • 2018
    52
  • 2019
    53
  • 2020
    56
  • 2021
    87
  • 2022
    80
  • 2023
    77
  • 2024
    74
  • 2025
    80
  • 2026*
    16

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Château-Arnoux-Saint-Auban face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
Château-Arnoux-Saint-Auban1 977 €2 482 €
Alpes-de-Haute-Provence2 145 €2 554 €
France3 314 €2 176 €

Prix par quartier à Château-Arnoux-Saint-Auban

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Château-Arnoux-Saint-Auban.

QuartierAppartementsMaisons
Ensemble de Château-Arnoux-Saint-Auban1 757 €2 482 €
Saint-Auban1 813 €+3 %(110)2 482 €(43)
Château Arnoux1 708 €-3 %(59)2 500 €(114)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Château-Arnoux-Saint-Auban

Un appartement au prix médian (67 m²)

Prix
130 000 €
(8,4 %)
10 902 €
Total
140 902 €
sur 25 ans
≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 880 €/mois

Une maison au prix médian (85 m²)

Prix
225 000 €
(8 %)
17 929 €
Total
242 929 €
sur 25 ans
≈ 1 139 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 250 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-de-Haute-Provence, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Château-Arnoux-Saint-Auban : services et commerces

Santé

médecins généralistes
6
pharmacies
2
dentistes
3
service d’urgences
à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
6
boulangeries
6

Services

bureaux et relais de poste
2
banques
3
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscine
1
cinéma
1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Château-Arnoux-Saint-Auban

Écoles maternelles et élémentaires
5 publics
Collèges
1 public
Lycées
0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Camille Reymond101,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
5 107
Évolution par an depuis 2012
-0,1 % (France +0,4 %)
23 660 €/an (France 25 920 €)
17 % (France 15,9 %)
Logements
2 975
3,4 % (France 9,7 %)
9,3 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
113
Logements en copropriété
873
Gérées par un professionnel
12 %
Immeubles d’avant 1949
19 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
56 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Château-Arnoux-Saint-Auban

2025

54,58 %

+4,31 pt depuis 2021

Médiane du département
45,96 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
14 %

Évolution : 2021 50,27 % · 2022 52,59 % · 2023 54,62 % · 2024 54,58 % · 2025 54,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Château-Arnoux-Saint-Auban

appartements · loyer d’annonce

10,71 €/m² par mois

Environ 718 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

maisons · loyer d’annonce

11,17 €/m² par mois

Environ 949 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Château-Arnoux-Saint-Auban

88 de 2023 à 2025, soit 5,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés688143355019
Mis en chantier03352603

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Château-Arnoux-Saint-Auban

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Château-Arnoux-Saint-Auban

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsChâteau-Arnoux-Saint-AubanFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France3,15,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France23,2
Destructions et dégradations · proche de la France7,47,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,6 % de (F et G) parmi les 1 284 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Château-Arnoux-Saint-Auban : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Château-Arnoux-Saint-Auban, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Château-Arnoux-Saint-Auban

Quel est le prix du m² à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 820 €/m² pour un appartement (137 ventes) et de 2 471 €/m² pour une maison (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 379 € et 2 250 €/m² pour les appartements, 2 083 € et 2 841 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Un appartement se loue en moyenne 10,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 820 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 471 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,58 % en 2025 (+4,31 points depuis 2021), pour une médiane de 45,96 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
19,6 % des 1 284 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Château-Arnoux-Saint-Auban entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Le prix médian d’une maison vendu à Château-Arnoux-Saint-Auban entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Pour les appartements (ventes 2022-2026), Saint-Auban (1 813 €/m²) et Château Arnoux (1 708 €/m²) sont les plus chers ; Château Arnoux le moins cher (1 708 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Château-Arnoux-Saint-Auban ?
5 107 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Alpes-de-Haute-Provence →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.