Prix immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne
des maisons et des appartements, d’après 2 815 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 23 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Mayenne).
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 875 €/m²
entre 1 533 € et 2 229 €/m² (666 ventes).
169 477 € pour 90 m², 4 pièces.
+40 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 526 €/m²
entre 1 342 € et 1 833 €/m² (120 ventes).
83 000 € pour 57 m², 3 pièces.
+28 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 353 €
1 174 €
- 2015
1 336 €
977 €
- 2016
1 346 €
1 020 €
- 2017
1 438 €
1 149 €
- 2018
1 472 €
1 223 €
- 2019
1 525 €
1 328 €
- 2020
1 540 €
1 444 €
- 2021
1 704 €
1 556 €
- 2022
1 811 €
1 613 €
- 2023
1 846 €
1 481 €
- 2024
1 949 €
1 595 €
- 2025
1 894 €
1 500 €
- 2026*
1 822 €
1 470 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Château-Gontier-sur-Mayenne
En 2025, 242 ventes à Château-Gontier-sur-Mayenne, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (231 par an) ; Mayenne : +5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014155
- 2015197
- 2016183
- 2017202
- 2018250
- 2019253
- 2020249
- 2021293
- 2022247
- 2023217
- 2024217
- 2025242
- 2026*110
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Château-Gontier-sur-Mayenne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 894 € | 1 500 € |
| Mayenne | 1 521 € | 1 961 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Château-Gontier-sur-Mayenne.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 552 € | 1 864 € |
| Bazouges-Ouest | — | 2 086 €+12 %(124) |
| Azé | — | 1 947 €+4 %(159) |
| Saint-Fort | — | 1 941 €+4 %(120) |
| Bazouges-Centre ville | — | 1 816 €-3 %(83) |
| Centre Ville | 1 561 €(112) | 1 802 €-3 %(166) |
| Faubourg | 1 429 €-8 %(27) | 1 750 €-6 %(107) |
| Route d'Angers | — | 1 726 €-7 %(120) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne
- Prix
- 169 477 €
- (8,2 %)
- 13 822 €
- Total
- 183 299 €
- sur 25 ans
- ≈ 858 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 450 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 83 000 €
- (8,9 %)
- 7 426 €
- Total
- 90 426 €
- sur 25 ans
- ≈ 420 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 200 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Château-Gontier-sur-Mayenne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 6
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 7
- supérettes et épiceries
- 9
- boulangeries
- 16
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 9
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 26 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Château-Gontier-sur-Mayenne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 2 privés
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 3 publics · 3 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Michel111,5
- Collège Paul Emile Victor106,6
- Collège Jean Rostand100,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 16 584
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 25 180 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 8 921
- 2,1 % (France 9,7 %)
- 7,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 87
- Logements en copropriété
- 732
- Gérées par un professionnel
- 40 %
- Immeubles d’avant 1949
- 39 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 49 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Château-Gontier-sur-Mayenne
2025
43,61 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,18 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 43,61 % · 2022 43,61 % · 2023 43,61 % · 2024 43,61 % · 2025 43,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Château-Gontier-sur-Mayenne
appartements · loyer d’annonce
10,62 €/m² par mois
Environ 605 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 8,4 %
maisons · loyer d’annonce
8,65 €/m² par mois
Environ 779 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Château-Gontier-sur-Mayenne
227 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 81 | 60 | 78 | 43 | 71 | 63 | 93 | 54 |
| Mis en chantier | 31 | 61 | 49 | 49 | 66 | 41 | 74 | 24 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Château-Gontier-sur-Mayenne
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
13 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Château-Gontier-sur-Mayenne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Château-Gontier-sur-Mayenne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,6 % de (F et G) parmi les 3 597 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Château-Gontier-sur-Mayenne
- Quel est le prix du m² à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 875 €/m² pour une maison (666 ventes) et de 1 526 €/m² pour un appartement (120 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 229 €/m² pour les maisons, 1 342 € et 1 833 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 526 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 875 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,61 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- 7,6 % des 3 597 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Château-Gontier-sur-Mayenne entre 2023 et 2026 est de 169 477 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Château-Gontier-sur-Mayenne entre 2023 et 2026 est de 83 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Bazouges-Ouest (2 086 €/m²) et Azé (1 947 €/m²) sont les plus chers ; Route d'Angers le moins cher (1 726 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 2 privés ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 3 publics et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- 15 médecins généralistes, 6 pharmacies, 7 supermarchés et hypermarchés, 16 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- 16 584 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 180 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chemazé (7 km)maisons 1 618 €/m²
- Prée-d'Anjou (9 km)maisons 1 422 €/m²
- Gennes-Longuefuye (10 km)maisons 1 476 €/m²
- Bierné-les-Villages (11 km)maisons 1 246 €/m²
- Quelaines-Saint-Gault (14 km)maisons 1 563 €/m²
- Segré-en-Anjou Bleu (17 km)maisons 1 541 €/m²
- Meslay-du-Maine (17 km)maisons 1 596 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou (18 km)maisons 1 714 €/m²