Prix immobilier à Château-Renault
des maisons et des appartements, d’après 644 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 48,91 %, 33 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Indre-et-Loire).
- 15,7 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- La population baisse : -1,3 % par an depuis 2012.
maisons · 2023-2026
1 524 €/m²
entre 1 103 € et 1 851 €/m² (160 ventes).
120 000 € pour 80 m², 4 pièces.
+23 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 047 €/m²
entre 800 € et 1 544 €/m² (19 ventes).
70 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+52 % depuis 2014 · +85 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 200 €
1 190 €
- 2015
1 432 €
peu de ventes
- 2016
1 250 €
peu de ventes
- 2017
1 134 €
peu de ventes
- 2018
1 214 €
peu de ventes
- 2019
1 182 €
926 €
- 2020
1 254 €
peu de ventes
- 2021
1 329 €
982 €
- 2022
1 556 €
peu de ventes
- 2023
1 400 €
1 167 €
- 2024
1 584 €
peu de ventes
- 2025
1 472 €
1 813 €
- 2026*
1 557 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Château-Renault
En 2025, 63 ventes à Château-Renault, soit +21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (52 par an) ; Indre-et-Loire : −3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201441
- 201537
- 201645
- 201745
- 201843
- 201956
- 202054
- 202171
- 202273
- 202344
- 202451
- 202563
- 2026*21
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Château-Renault face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Château-Renault | 1 472 € | 1 813 € |
| Indre-et-Loire | 2 185 € | 2 644 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Château-Renault
- Prix
- 120 000 €
- (8,5 %)
- 10 163 €
- Total
- 130 163 €
- sur 25 ans
- ≈ 607 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 730 €/mois
Une maison au prix médian (80 m²)
- Prix
- 70 000 €
- (9,2 %)
- 6 464 €
- Total
- 76 464 €
- sur 25 ans
- ≈ 354 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 010 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Château-Renault : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 16
- pharmacies
- 3
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 23 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Château-Renault
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Andre Bauchant96,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 392
- Évolution par an depuis 2012
- -1,3 % (France +0,4 %)
- 22 230 €/an (France 25 920 €)
- 20 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 870
- 2,2 % (France 9,7 %)
- 15,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 19
- Logements en copropriété
- 154
- Gérées par un professionnel
- 26 %
- Immeubles d’avant 1949
- 47 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 60 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Château-Renault
2025
48,91 %
+2,8 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,78 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 46,11 % · 2022 48,86 % · 2023 48,86 % · 2024 48,89 % · 2025 48,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Château-Renault
appartements · loyer d’annonce
9,1 €/m² par mois
Environ 546 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 10,4 %
maisons · loyer d’annonce
7,65 €/m² par mois
Environ 612 € par mois pour 80 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Château-Renault
37 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 8 | 4 | 42 | 17 | 6 | 14 | 4 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 9 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Château-Renault
Risque industriel
9 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Château-Renault
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Château-Renault | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 13,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,1 % de (F et G) parmi les 1 711 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Château-Renault, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Château-Renault
- Quel est le prix du m² à Château-Renault ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 524 €/m² pour une maison (160 ventes) et de 1 047 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 103 € et 1 851 €/m² pour les maisons, 800 € et 1 544 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Château-Renault ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Château-Renault ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +85 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Château-Renault ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,4 % au prix médian de 1 047 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 524 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Château-Renault ?
- Risques recensés pour la commune : risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Château-Renault ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,91 % en 2025 (+2,8 points depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Château-Renault ?
- 9,1 % des 1 711 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Château-Renault ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Château-Renault entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Château-Renault ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Château-Renault entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Château-Renault ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Château-Renault ?
- 16 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Château-Renault ?
- 4 392 habitants en 2023, soit -1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 230 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Auzouer-en-Touraine (5 km)maisons 1 887 €/m²
- Reugny (12 km)maisons 1 984 €/m²
- Monnaie (14 km)maisons 2 318 €/m²
- Nazelles-Négron (18 km)maisons 2 115 €/m²
- Vernou-sur-Brenne (18 km)maisons 2 400 €/m²
- Limeray (18 km)maisons 1 927 €/m²
- Beaumont-Louestault (18 km)maisons 1 788 €/m²
- Pocé-sur-Cisse (18 km)maisons 2 440 €/m²