Quel est le prix du m² à Châteaufort ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 769 €/m² pour une maison (36 ventes) et de 4 349 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 063 € et 5 549 €/m² pour les maisons, 2 898 € et 5 254 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châteaufort ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Châteaufort ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2021.

Quel rendement locatif à Châteaufort ?

Un appartement se loue en moyenne 20,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 4 349 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 4 769 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Châteaufort ?

Risques recensés pour la commune : rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Châteaufort ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,15 % en 2025 (+3,41 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châteaufort ?

10 % des 270 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Châteaufort ?

Le prix médian d’une maison vendu à Châteaufort entre 2023 et 2026 est de 520 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Châteaufort ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Châteaufort entre 2023 et 2026 est de 257 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Châteaufort ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Châteaufort ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Châteaufort ?

1 564 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 41 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Châteaufort

des maisons et des appartements, d’après 265 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022, à contre-courant du département (-9 %).
Taxe foncière élevée : taux de 35,15 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Yvelines).

maisons · 2023-2026

4 769 €/m²

entre 4 063 € et 5 549 €/m² (36 ventes).

520 000 € pour 110 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 349 €/m²

entre 2 898 € et 5 254 €/m² (11 ventes).

257 000 € pour 72 m², 2 pièces.

+27 % depuis 2014

Analyser une annonce à Châteaufort Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Châteaufort

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
4 189 €
3 537 €
2015
4 200 €
peu de ventes
2016
3 921 €
peu de ventes
2017
4 267 €
peu de ventes
2018
4 449 €
peu de ventes
2019
4 462 €
3 143 €
2020
4 658 €
3 230 €
2021
4 475 €
4 493 €
2022
4 364 €
peu de ventes
2023
4 817 €
peu de ventes
2024
4 429 €
peu de ventes
2025
4 984 €
peu de ventes
2026*
4 623 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Châteaufort

En 2025, 11 ventes à Châteaufort, soit −52 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Yvelines : −13 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
19
2015
21
2016
17
2017
29
2018
25
2019
32
2020
28
2021
24
2022
23
2023
15
2024
15
2025
11
2026*
6

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Châteaufort face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Châteaufort	4 984 €	—
Yvelines	3 732 €	3 935 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Châteaufort

Prix: 520 000 €
(7,6 %): 39 750 €
Total: 559 750 €
sur 25 ans: ≈ 2 631 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 520 €/mois

Prix: 257 000 €
(7,9 %): 20 296 €
Total: 277 296 €
sur 25 ans: ≈ 1 300 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 720 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Châteaufort : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 3 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 5 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Châteaufort

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 564
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 41 850 €/an (France 25 920 €)
Logements: 695
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 5,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 18
Logements en copropriété: 109
Gérées par un professionnel: 22 %
Immeubles d’avant 1949: 53 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 59 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Châteaufort

2025

35,15 %

+3,41 pt depuis 2021

Médiane du département: 28,54 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,07 %

Évolution : 2021 31,74 % · 2022 31,81 % · 2023 35,09 % · 2024 35,09 % · 2025 35,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Châteaufort

appartements · loyer d’annonce

20,92 €/m² par mois

Environ 1 506 € par mois pour 72 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

maisons · loyer d’annonce

18,98 €/m² par mois

Environ 2 088 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Châteaufort

8 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	2	4	98	2	1	6	1
Mis en chantier	1	0	0	3	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Châteaufort

Rupture de barrage

10 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10 % de (F et G) parmi les 270 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Châteaufort, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Châteaufort

Quel est le prix du m² à Châteaufort ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 769 €/m² pour une maison (36 ventes) et de 4 349 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 063 € et 5 549 €/m² pour les maisons, 2 898 € et 5 254 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châteaufort ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Châteaufort ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2021.
Quel rendement locatif à Châteaufort ?: Un appartement se loue en moyenne 20,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 4 349 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 4 769 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Châteaufort ?: Risques recensés pour la commune : rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Châteaufort ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,15 % en 2025 (+3,41 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châteaufort ?: 10 % des 270 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Châteaufort ?: Le prix médian d’une maison vendu à Châteaufort entre 2023 et 2026 est de 520 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Châteaufort ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Châteaufort entre 2023 et 2026 est de 257 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Châteaufort ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Châteaufort ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Châteaufort ?: 1 564 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 41 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Magny-les-Hameaux (3 km)maisons 3 762 €/m²
Guyancourt (4 km)appartements 3 726 €/m²
Voisins-le-Bretonneux (4 km)maisons 4 401 €/m²
Saint-Rémy-lès-Chevreuse (4 km)maisons 4 268 €/m²
Gif-sur-Yvette (5 km)maisons 4 104 €/m²
Buc (5 km)appartements 5 085 €/m²
Saclay (5 km)maisons 4 709 €/m²
Jouy-en-Josas (6 km)appartements 3 927 €/m²

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.