Quel est le prix du m² à Châteauponsac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 119 €/m² pour une maison (109 ventes). La moitié des ventes se situe entre 808 € et 1 540 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châteauponsac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +83 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Châteauponsac ?

Une maison se loue en moyenne 7,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 119 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Châteauponsac ?

Risques recensés pour la commune : radon, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Châteauponsac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,07 % en 2025 (+0,45 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châteauponsac ?

35,5 % des 324 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Châteauponsac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Châteauponsac entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Châteauponsac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Châteauponsac ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Châteauponsac ?

2 034 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 220 € par an et par personne.

Prix immobilier à Châteauponsac

des maisons et des appartements, d’après 385 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 27 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
+83 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
35,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,6 fois la moyenne française.
14,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 119 €/m²

entre 808 € et 1 540 €/m² (109 ventes).

80 000 € pour 80 m², 3 pièces.

+83 % depuis 2014 · +47 % depuis 2020

Analyser une annonce à Châteauponsac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Châteauponsac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
667 €
2015
800 €
2016
980 €
2017
881 €
2018
1 042 €
2019
833 €
2020
833 €
2021
1 073 €
2022
964 €
2023
969 €
2024
1 133 €
2025
1 221 €
2026*
900 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Châteauponsac

En 2025, 29 ventes à Châteauponsac, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (33 par an) ; Haute-Vienne : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
24
2016
25
2017
30
2018
24
2019
30
2020
46
2021
38
2022
44
2023
38
2024
33
2025
29
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Châteauponsac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Châteauponsac	1 221 €
Haute-Vienne	1 499 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Châteauponsac

Prix: 80 000 €
(9 %): 7 204 €
Total: 87 204 €
sur 25 ans: ≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Châteauponsac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 31 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 18 km
cinéma: à 18 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Châteauponsac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Louis Timbal105,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 034
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 23 220 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 427
: 14,6 % (France 9,7 %)
: 14,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Châteauponsac

2025

46,07 %

+0,45 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 45,62 % · 2022 45,61 % · 2023 45,61 % · 2024 45,88 % · 2025 46,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Châteauponsac

maisons · loyer d’annonce

7,48 €/m² par mois

Environ 598 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Châteauponsac

13 de 2022 à 2024, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	1	4	2	5	2	6	1
Mis en chantier	0	3	2	2	2	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Châteauponsac

Rupture de barrage

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Châteauponsac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Châteauponsac	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,4	9,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

35,5 % de (F et G) parmi les 324 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Châteauponsac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Châteauponsac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Châteauponsac

Quel est le prix du m² à Châteauponsac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 119 €/m² pour une maison (109 ventes). La moitié des ventes se situe entre 808 € et 1 540 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châteauponsac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +83 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Châteauponsac ?: Une maison se loue en moyenne 7,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 119 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Châteauponsac ?: Risques recensés pour la commune : radon, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Châteauponsac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,07 % en 2025 (+0,45 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châteauponsac ?: 35,5 % des 324 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Châteauponsac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Châteauponsac entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Châteauponsac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Châteauponsac ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Châteauponsac ?: 2 034 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bessines-sur-Gartempe (6 km)maisons 1 205 €/m²
Saint-Pardoux-le-Lac (9 km)maisons 1 284 €/m²
Magnac-Laval (15 km)maisons 800 €/m²
Compreignac (15 km)maisons 1 403 €/m²
Nantiat (16 km)maisons 1 277 €/m²
La Souterraine (18 km)maisons 1 219 €/m²
Fursac (18 km)maisons 933 €/m²
Le Dorat (18 km)maisons 920 €/m²

Toutes les communes : Haute-Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.