Prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne
des maisons et des appartements, d’après 804 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 37,42 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 24 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Ain).
maisons · 2023-2026
2 933 €/m²
entre 2 293 € et 3 480 €/m² (110 ventes).
310 000 € pour 107 m², 4 pièces.
+37 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 366 €/m²
entre 1 939 € et 2 870 €/m² (104 ventes).
160 000 € pour 71 m², 3 pièces.
+34 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 059 €
2 032 €
- 2015
2 080 €
1 529 €
- 2016
2 025 €
1 771 €
- 2017
1 949 €
1 845 €
- 2018
2 360 €
2 177 €
- 2019
2 304 €
2 361 €
- 2020
2 446 €
1 895 €
- 2021
2 326 €
2 217 €
- 2022
2 750 €
2 250 €
- 2023
3 299 €
2 366 €
- 2024
3 125 €
2 039 €
- 2025
2 830 €
2 727 €
- 2026*
2 890 €
2 612 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Châtillon-sur-Chalaronne
En 2025, 76 ventes à Châtillon-sur-Chalaronne, soit +15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (66 par an) ; Ain : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201445
- 201545
- 201664
- 201772
- 201879
- 201964
- 202062
- 202184
- 202275
- 202366
- 202452
- 202576
- 2026*20
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Châtillon-sur-Chalaronne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Châtillon-sur-Chalaronne | 2 830 € | 2 727 € |
| Ain | 2 518 € | 2 676 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Châtillon-sur-Chalaronne
- Prix
- 310 000 €
- (7,8 %)
- 24 217 €
- Total
- 334 217 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 569 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 480 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Un appartement au prix médian (71 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Châtillon-sur-Chalaronne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 22 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
90 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Châtillon-sur-Chalaronne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Charles108
- Collège Eugene Dubois107,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 250
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 26 880 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 880
- 2,3 % (France 9,7 %)
- 9,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 80
- Logements en copropriété
- 640
- Gérées par un professionnel
- 31 %
- Immeubles d’avant 1949
- 53 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 68 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Châtillon-sur-Chalaronne
2025
37,42 %
+0,06 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 37,36 % · 2022 37,41 % · 2023 37,46 % · 2024 37,44 % · 2025 37,42 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Châtillon-sur-Chalaronne
appartements · loyer d’annonce
11,78 €/m² par mois
Environ 836 € par mois pour 71 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
maisons · loyer d’annonce
12,38 €/m² par mois
Environ 1 325 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Châtillon-sur-Chalaronne
49 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 49 | 93 | 33 | 49 | 13 | 7 | 29 | 19 |
| Mis en chantier | 8 | 58 | 78 | 28 | 27 | 4 | 2 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Châtillon-sur-Chalaronne
InondationMouvement de terrainSéisme
6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Châtillon-sur-Chalaronne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Châtillon-sur-Chalaronne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,7 % de (F et G) parmi les 1 243 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Châtillon-sur-Chalaronne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Châtillon-sur-Chalaronne
- Quel est le prix du m² à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 933 €/m² pour une maison (110 ventes) et de 2 366 €/m² pour un appartement (104 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 293 € et 3 480 €/m² pour les maisons, 1 939 € et 2 870 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 366 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 933 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,42 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- 9,7 % des 1 243 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Châtillon-sur-Chalaronne entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Châtillon-sur-Chalaronne entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Châtillon-sur-Chalaronne ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Châtillon-sur-Chalaronne ?
- 5 250 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 880 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Neuville-les-Dames (6 km)maisons 1 968 €/m²
- Saint-Étienne-sur-Chalaronne (7 km)maisons 2 600 €/m²
- Saint-Trivier-sur-Moignans (8 km)maisons 2 769 €/m²
- Vonnas (10 km)maisons 2 292 €/m²
- Saint-Didier-sur-Chalaronne (12 km)maisons 2 370 €/m²
- Thoissey (13 km)appartements 1 918 €/m²
- Francheleins (13 km)maisons 3 031 €/m²
- Guéreins (13 km)maisons 2 804 €/m²