Quel est le prix du m² à Châtillon-sur-Indre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 789 €/m² pour une maison (117 ventes). La moitié des ventes se situe entre 600 € et 1 136 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châtillon-sur-Indre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -15 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Châtillon-sur-Indre ?

Une maison se loue en moyenne 6,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,9 % au prix médian de 789 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Châtillon-sur-Indre ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Châtillon-sur-Indre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,11 % en 2025 (+0,82 point depuis 2021), pour une médiane de 34,33 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châtillon-sur-Indre ?

28,3 % des 612 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Châtillon-sur-Indre ?

Le prix médian d’une maison vendu à Châtillon-sur-Indre entre 2023 et 2026 est de 69 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Châtillon-sur-Indre ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Châtillon-sur-Indre ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Châtillon-sur-Indre ?

2 293 habitants en 2023, soit -1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Châtillon-sur-Indre

des maisons et des appartements, d’après 375 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Les maisons les moins chères du département (Indre) parmi les 27 communes étudiées.
28,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Indre) : 9,9 % pour les maisons.
-15 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+10 %).

maisons · 2023-2026

789 €/m²

entre 600 € et 1 136 €/m² (117 ventes).

69 000 € pour 80 m², 3 pièces.

-15 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Châtillon-sur-Indre Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Châtillon-sur-Indre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 147 €
2015
750 €
2016
946 €
2017
750 €
2018
770 €
2019
881 €
2020
909 €
2021
946 €
2022
1 000 €
2023
771 €
2024
825 €
2025
970 €
2026*
737 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Châtillon-sur-Indre

En 2025, 30 ventes à Châtillon-sur-Indre, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Indre : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
17
2015
15
2016
20
2017
19
2018
17
2019
24
2020
37
2021
44
2022
54
2023
43
2024
31
2025
30
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Châtillon-sur-Indre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Châtillon-sur-Indre	970 €
Indre	1 100 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Châtillon-sur-Indre

Prix: 69 000 €
(8 %): 5 542 €
Total: 74 542 €
sur 25 ans: ≈ 349 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 000 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Châtillon-sur-Indre : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 21 km
piscine: 1
cinéma: à 21 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Châtillon-sur-Indre

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Joliot Curie94,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 293
Évolution par an depuis 2012: -1,6 % (France +0,4 %)
: 22 900 €/an (France 25 920 €)
: 18 % (France 15,9 %)
Logements: 1 647
: 8,9 % (France 9,7 %)
: 18,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Châtillon-sur-Indre

2025

40,11 %

+0,82 pt depuis 2021

Médiane du département: 34,33 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,7 %

Évolution : 2021 39,29 % · 2022 39,79 % · 2023 39,79 % · 2024 40,14 % · 2025 40,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Châtillon-sur-Indre

maisons · loyer d’annonce

6,54 €/m² par mois

Environ 523 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 9,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Châtillon-sur-Indre

12 de 2021 à 2023, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2026*
Autorisés	1	5	7	2	3	1
Mis en chantier	0	4	0	0	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Châtillon-sur-Indre

InondationMouvement de terrainSéisme

17 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 11 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Châtillon-sur-Indre

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Châtillon-sur-Indre	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,6	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5,7	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	7,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

28,3 % de (F et G) parmi les 612 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Châtillon-sur-Indre : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Châtillon-sur-Indre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Châtillon-sur-Indre

Quel est le prix du m² à Châtillon-sur-Indre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 789 €/m² pour une maison (117 ventes). La moitié des ventes se situe entre 600 € et 1 136 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châtillon-sur-Indre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -15 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Châtillon-sur-Indre ?: Une maison se loue en moyenne 6,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,9 % au prix médian de 789 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Châtillon-sur-Indre ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Châtillon-sur-Indre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,11 % en 2025 (+0,82 point depuis 2021), pour une médiane de 34,33 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châtillon-sur-Indre ?: 28,3 % des 612 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Châtillon-sur-Indre ?: Le prix médian d’une maison vendu à Châtillon-sur-Indre entre 2023 et 2026 est de 69 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Châtillon-sur-Indre ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Châtillon-sur-Indre ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Châtillon-sur-Indre ?: 2 293 habitants en 2023, soit -1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Écueillé (17 km)maisons 864 €/m²
Beaulieu-lès-Loches (19 km)maisons 1 667 €/m²
Loches (21 km)maisons 1 839 €/m²
Genillé (21 km)maisons 1 518 €/m²
Buzançais (22 km)maisons 1 062 €/m²
Preuilly-sur-Claise (24 km)maisons 720 €/m²
Ligueil (28 km)maisons 1 278 €/m²
Saint-Aignan (31 km)maisons 1 324 €/m²

Toutes les communes : Indre →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.