Prix immobilier à Chatou
des maisons et des appartements, d’après 5 274 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 50 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Yvelines).
- Prix des appartements en baisse de 7 % depuis 2022.
- On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
appartements · 2023-2026
4 734 €/m²
entre 4 042 € et 5 697 €/m² (855 ventes).
290 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+14 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
7 100 €/m²
entre 5 778 € et 8 620 €/m² (360 ventes).
750 000 € pour 106 m², 5 pièces.
+22 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 102 €
5 724 €
- 2015
3 962 €
5 831 €
- 2016
3 977 €
5 587 €
- 2017
4 132 €
5 951 €
- 2018
4 205 €
6 087 €
- 2019
4 354 €
6 352 €
- 2020
4 714 €
6 808 €
- 2021
4 762 €
7 059 €
- 2022
5 050 €
8 042 €
- 2023
4 773 €
7 497 €
- 2024
4 796 €
7 353 €
- 2025
4 681 €
7 000 €
- 2026*
4 697 €
6 920 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chatou
En 2025, 392 ventes à Chatou, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (436 par an) ; Yvelines : −13 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014353
- 2015390
- 2016416
- 2017479
- 2018482
- 2019538
- 2020445
- 2021487
- 2022469
- 2023350
- 2024308
- 2025392
- 2026*165
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chatou face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Chatou | 4 681 € | 7 000 € |
| Yvelines | 3 935 € | 3 732 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Chatou
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chatou.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Chatou | 4 798 € | 7 303 € |
| Berteaux | 6 288 €+31 %(148) | 8 634 €+18 %(27) |
| Labelonye | 6 176 €+29 %(72) | 8 562 €+17 %(40) |
| Brimont | 5 866 €+22 %(78) | 9 909 €+36 %(38) |
| Hôtel de Ville | 5 340 €+11 %(102) | 8 594 €+18 %(35) |
| La Pièce d'Eau | 5 276 €+10 %(136) | 7 953 €+9 %(46) |
| Ancien Cimetière | 4 811 €(68) | 6 928 €-5 %(77) |
| Gambetta | 4 463 €-7 %(39) | 6 313 €-14 %(42) |
| Europe | 4 415 €-8 %(187) | 5 426 €-26 %(19) |
| Tête de Girafe | 4 372 €-9 %(93) | 6 694 €-8 %(52) |
| Les Landes | 4 321 €-10 %(51) | 6 944 €-5 %(17) |
| Les Marolles | 4 063 €-15 %(35) | 6 522 €-11 %(23) |
| Vlaminck | 4 042 €-16 %(67) | 7 315 €(42) |
Voir les 13 quartiers
| Maupassant | 4 015 €-16 %(112) | 6 333 €-13 %(38) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Chatou
- Prix
- 290 000 €
- (7,8 %)
- 22 737 €
- Total
- 312 737 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 467 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 190 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
- Prix
- 750 000 €
- (7,6 %)
- 56 762 €
- Total
- 806 762 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 795 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 10 840 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chatou : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 7
- dentistes
- 20
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 14
- boulangeries
- 17
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 9
- crèches
- 13
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chatou
- Écoles maternelles et élémentaires
- 11 publics · 3 privés
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Perceval152,7
- Collège Paul Bert136,6
- Collège Auguste Renoir120,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 30 598
- Évolution par an depuis 2012
- 0 % (France +0,4 %)
- 38 150 €/an (France 25 920 €)
- 7,8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 14 515
- 2,2 % (France 9,7 %)
- 7,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 292
- Logements en copropriété
- 9 098
- Gérées par un professionnel
- 58 %
- Immeubles d’avant 1949
- 20 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 56 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 15
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chatou
2025
24,01 %
+0,26 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,7 %
Évolution : 2021 23,75 % · 2022 23,79 % · 2023 24,02 % · 2024 23,85 % · 2025 24,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chatou
appartements · loyer d’annonce
22,24 €/m² par mois
Environ 1 446 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
22,7 €/m² par mois
Environ 2 406 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chatou
121 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 39 | 60 | 229 | 93 | 48 | 50 | 23 | 119 |
| Mis en chantier | 2 | 39 | 16 | 119 | 200 | 23 | 7 | 42 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chatou
11 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chatou
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chatou | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,4 % de (F et G) parmi les 7 226 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Chatou : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chatou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Chatou →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chatou
- Quel est le prix du m² à Chatou ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 734 €/m² pour un appartement (855 ventes) et de 7 100 €/m² pour une maison (360 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 042 € et 5 697 €/m² pour les appartements, 5 778 € et 8 620 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chatou ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chatou ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chatou ?
- Un appartement se loue en moyenne 22,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 4 734 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 22,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 7 100 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chatou ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,01 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chatou ?
- 14,4 % des 7 226 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Chatou ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chatou entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Chatou ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chatou entre 2023 et 2026 est de 750 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Chatou ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Berteaux (6 288 €/m²) et Labelonye (6 176 €/m²) sont les plus chers ; Maupassant le moins cher (4 015 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Chatou ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 11 publics et 3 privés ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chatou ?
- 9 médecins généralistes, 7 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 17 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chatou ?
- 30 598 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 38 150 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Vésinet (1 km)appartements 5 596 €/m²
- Croissy-sur-Seine (2 km)appartements 5 377 €/m²
- Montesson (3 km)appartements 4 154 €/m²
- Carrières-sur-Seine (3 km)appartements 4 841 €/m²
- Le Port-Marly (3 km)appartements 4 434 €/m²
- Rueil-Malmaison (4 km)appartements 5 608 €/m²
- Nanterre (4 km)appartements 5 128 €/m²
- Houilles (4 km)appartements 4 516 €/m²