Prix immobilier à Chatuzange-le-Goubet
des maisons et des appartements, d’après 763 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Ville qui grandit : 2,5 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 70 % des communes étudiées du département (Drôme).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
maisons · 2023-2026
2 766 €/m²
entre 2 334 € et 3 144 €/m² (170 ventes).
277 950 € pour 99 m², 4 pièces.
+43 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 084 €/m²
entre 2 846 € et 3 260 €/m² (53 ventes).
189 900 € pour 69 m², 3 pièces.
+24 % depuis 2016 · +33 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 956 €
peu de ventes
- 2015
1 941 €
peu de ventes
- 2016
2 041 €
2 422 €
- 2017
1 944 €
1 329 €
- 2018
1 902 €
1 750 €
- 2019
2 132 €
2 100 €
- 2020
2 198 €
2 264 €
- 2021
2 605 €
2 262 €
- 2022
2 717 €
2 808 €
- 2023
2 945 €
2 701 €
- 2024
2 692 €
peu de ventes
- 2025
2 797 €
3 008 €
- 2026*
2 736 €
3 286 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chatuzange-le-Goubet
En 2025, 82 ventes à Chatuzange-le-Goubet, soit +30 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (63 par an) ; Drôme : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201423
- 201542
- 201654
- 201777
- 201876
- 201963
- 202057
- 202164
- 202284
- 202354
- 202458
- 202582
- 2026*29
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chatuzange-le-Goubet face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chatuzange-le-Goubet | 2 797 € | 3 008 € |
| Drôme | 2 471 € | 1 915 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Chatuzange-le-Goubet
- Prix
- 277 950 €
- (7,3 %)
- 20 428 €
- Total
- 298 378 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 406 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 020 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 189 900 €
- (7,6 %)
- 14 365 €
- Total
- 204 265 €
- sur 25 ans
- ≈ 961 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Un appartement au prix médian (69 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chatuzange-le-Goubet : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 7 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chatuzange-le-Goubet
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 523
- Évolution par an depuis 2012
- +2,5 % (France +0,4 %)
- 27 990 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 890
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 4,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 28
- Logements en copropriété
- 248
- Gérées par un professionnel
- 39 %
- Immeubles d’avant 1949
- 8 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 21 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chatuzange-le-Goubet
2025
36,18 %
+3,99 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,25 %
Évolution : 2021 32,19 % · 2022 34,2 % · 2023 34,24 % · 2024 35,2 % · 2025 36,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chatuzange-le-Goubet
appartements · loyer d’annonce
12,15 €/m² par mois
Environ 838 € par mois pour 69 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
10,77 €/m² par mois
Environ 1 066 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chatuzange-le-Goubet
191 de 2023 à 2025, soit 9,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 97 | 38 | 137 | 62 | 39 | 59 | 93 | 48 |
| Mis en chantier | 52 | 53 | 49 | 93 | 62 | 29 | 10 | 38 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chatuzange-le-Goubet
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chatuzange-le-Goubet
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chatuzange-le-Goubet | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6 % de (F et G) parmi les 636 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chatuzange-le-Goubet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chatuzange-le-Goubet
- Quel est le prix du m² à Chatuzange-le-Goubet ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 766 €/m² pour une maison (170 ventes) et de 3 084 €/m² pour un appartement (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 334 € et 3 144 €/m² pour les maisons, 2 846 € et 3 260 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chatuzange-le-Goubet ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chatuzange-le-Goubet ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2016 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chatuzange-le-Goubet ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 084 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 766 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chatuzange-le-Goubet ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,18 % en 2025 (+3,99 points depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chatuzange-le-Goubet ?
- 6 % des 636 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chatuzange-le-Goubet ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chatuzange-le-Goubet entre 2023 et 2026 est de 277 950 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chatuzange-le-Goubet ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chatuzange-le-Goubet entre 2023 et 2026 est de 189 900 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chatuzange-le-Goubet ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chatuzange-le-Goubet ?
- 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chatuzange-le-Goubet ?
- 6 523 habitants en 2023, soit +2,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 990 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bourg-de-Péage (4 km)appartements 1 780 €/m²
- Romans-sur-Isère (7 km)appartements 1 646 €/m²
- Alixan (7 km)maisons 2 482 €/m²
- Mours-Saint-Eusèbe (8 km)maisons 2 669 €/m²
- Génissieux (8 km)maisons 3 054 €/m²
- Montélier (9 km)maisons 3 130 €/m²
- Châteauneuf-sur-Isère (11 km)maisons 2 629 €/m²
- Peyrins (11 km)maisons 2 762 €/m²