Prix immobilier à Chauffailles
des maisons et des appartements, d’après 606 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 23,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 34 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022.
- 13,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
1 424 €/m²
entre 955 € et 1 775 €/m² (143 ventes).
123 600 € pour 90 m², 4 pièces.
+27 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 065 €/m²
entre 816 € et 1 208 €/m² (29 ventes).
56 000 € pour 56 m², 2 pièces.
+6 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 063 €
1 071 €
- 2015
1 203 €
peu de ventes
- 2016
1 081 €
1 000 €
- 2017
1 071 €
1 034 €
- 2018
1 114 €
907 €
- 2019
1 109 €
1 071 €
- 2020
1 136 €
1 100 €
- 2021
1 400 €
758 €
- 2022
1 231 €
1 071 €
- 2023
1 644 €
989 €
- 2024
1 424 €
1 065 €
- 2025
1 345 €
1 131 €
- 2026*
1 343 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chauffailles
En 2025, 50 ventes à Chauffailles, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (50 par an) ; Saône-et-Loire : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201441
- 201531
- 201638
- 201751
- 201848
- 201959
- 202047
- 202164
- 202255
- 202362
- 202444
- 202550
- 2026*16
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chauffailles face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chauffailles | 1 345 € | 1 131 € |
| Saône-et-Loire | 1 549 € | 1 435 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Chauffailles
- Prix
- 123 600 €
- (7,9 %)
- 9 799 €
- Total
- 133 399 €
- sur 25 ans
- ≈ 625 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 790 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 56 000 €
- (9,2 %)
- 5 130 €
- Total
- 61 130 €
- sur 25 ans
- ≈ 283 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 810 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chauffailles : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 27 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chauffailles
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Priveprivé100,3
- Collège Jean Mermoz98
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 638
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 23 050 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 355
- 6,3 % (France 9,7 %)
- 13,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 23
- Logements en copropriété
- 193
- Gérées par un professionnel
- 26 %
- Immeubles d’avant 1949
- 37 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 74 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chauffailles
2025
43,04 %
+0,71 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,9 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 42,33 % · 2022 42,33 % · 2023 42,97 % · 2024 43,02 % · 2025 43,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chauffailles
appartements · loyer d’annonce
7,97 €/m² par mois
Environ 446 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 9 %
maisons · loyer d’annonce
7,11 €/m² par mois
Environ 640 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chauffailles
21 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 10 | 15 | 8 | 5 | 7 | 9 | 6 |
| Mis en chantier | 2 | 5 | 10 | 5 | 4 | 2 | 8 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chauffailles
Séisme
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chauffailles
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chauffailles | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 7,4 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 6,9 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
23,9 % de (F et G) parmi les 691 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Chauffailles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chauffailles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chauffailles
- Quel est le prix du m² à Chauffailles ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 424 €/m² pour une maison (143 ventes) et de 1 065 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 955 € et 1 775 €/m² pour les maisons, 816 € et 1 208 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chauffailles ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chauffailles ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chauffailles ?
- Un appartement se loue en moyenne 7,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9 % au prix médian de 1 065 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 424 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chauffailles ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chauffailles ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,04 % en 2025 (+0,71 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chauffailles ?
- 23,9 % des 691 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chauffailles ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chauffailles entre 2023 et 2026 est de 123 600 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chauffailles ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chauffailles entre 2023 et 2026 est de 56 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chauffailles ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chauffailles ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chauffailles ?
- 3 638 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 050 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Belmont-de-la-Loire (5 km)maisons 1 326 €/m²
- La Clayette (9 km)maisons 1 422 €/m²
- Cours (12 km)maisons 1 364 €/m²
- Chandon (13 km)maisons 1 830 €/m²
- Charlieu (14 km)maisons 1 622 €/m²
- Thizy-les-Bourgs (17 km)maisons 1 500 €/m²
- Deux-Grosnes (17 km)maisons 1 711 €/m²
- Pouilly-sous-Charlieu (18 km)maisons 1 570 €/m²