Quel est le prix du m² à Chauriat ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 931 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 400 € et 2 482 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chauriat ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chauriat ?

Une maison se loue en moyenne 7,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 1 931 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Chauriat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43 % en 2025 (+0,5 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chauriat ?

11,6 % des 172 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chauriat ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chauriat entre 2023 et 2026 est de 170 050 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chauriat ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chauriat ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Chauriat ?

1 805 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chauriat

des maisons et des appartements, d’après 236 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+45 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+21 %).
Pour les maisons, plus chère que 32 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

1 931 €/m²

entre 1 400 € et 2 482 €/m² (65 ventes).

170 050 € pour 90 m², 4 pièces.

+45 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chauriat Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chauriat

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 563 €
2015
1 816 €
2016
1 307 €
2017
1 662 €
2018
1 959 €
2019
1 887 €
2020
1 562 €
2021
1 383 €
2022
2 326 €
2023
1 761 €
2024
2 040 €
2025
2 272 €
2026*
1 651 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Chauriat

En 2025, 16 ventes à Chauriat, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Puy-de-Dôme : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
15
2016
20
2017
14
2018
20
2019
18
2020
19
2021
24
2022
24
2023
15
2024
20
2025
16
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Chauriat face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chauriat	2 272 €
Puy-de-Dôme	1 856 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chauriat

Prix: 170 050 €
(8,2 %): 13 865 €
Total: 183 915 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chauriat : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 7 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chauriat

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 805
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 28 570 €/an (France 25 920 €)
Logements: 876
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 9,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chauriat

2025

43 %

+0,5 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,18 %

Évolution : 2021 42,5 % · 2022 42,5 % · 2023 42,5 % · 2024 42,98 % · 2025 43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chauriat

maisons · loyer d’annonce

7,83 €/m² par mois

Environ 705 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chauriat

60 de 2023 à 2025, soit 11,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2008	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	0	44	14	9	30	19	14	27	1
Mis en chantier	1	7	36	8	10	8	7	4	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chauriat

17 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chauriat

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chauriat	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,6 % de (F et G) parmi les 172 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chauriat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chauriat

Quel est le prix du m² à Chauriat ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 931 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 400 € et 2 482 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chauriat ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chauriat ?: Une maison se loue en moyenne 7,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 1 931 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Chauriat ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43 % en 2025 (+0,5 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chauriat ?: 11,6 % des 172 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chauriat ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chauriat entre 2023 et 2026 est de 170 050 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chauriat ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chauriat ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chauriat ?: 1 805 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vertaizon (3 km)maisons 2 164 €/m²
Mur-sur-Allier (3 km)maisons 1 980 €/m²
Billom (4 km)maisons 1 692 €/m²
Cournon-d'Auvergne (7 km)maisons 2 408 €/m²
Pont-du-Château (7 km)maisons 2 359 €/m²
Lempdes (7 km)maisons 2 387 €/m²
Le Cendre (7 km)maisons 2 240 €/m²
Mirefleurs (7 km)maisons 2 481 €/m²

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.