Quel est le prix du m² à Chavanod ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 828 €/m² pour une maison (45 ventes) et de 4 744 €/m² pour un appartement (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 669 € et 5 695 €/m² pour les maisons, 3 892 € et 5 138 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chavanod ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +70 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chavanod ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2015 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chavanod ?

Un appartement se loue en moyenne 18,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 4 744 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 4 828 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chavanod ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chavanod ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,8 % en 2025 (+1,69 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chavanod ?

5,2 % des 366 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chavanod ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chavanod entre 2023 et 2026 est de 518 200 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Chavanod ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Chavanod entre 2023 et 2026 est de 336 470 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chavanod ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chavanod ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Chavanod ?

3 135 habitants en 2023, soit +2,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chavanod

des maisons et des appartements, d’après 234 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville qui grandit : 2,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
+50 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+34 %).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
Pour les maisons, plus chère que 58 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).

maisons · 2023-2026

4 828 €/m²

entre 3 669 € et 5 695 €/m² (45 ventes).

518 200 € pour 105 m², 5 pièces.

+50 % depuis 2014 · +70 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 744 €/m²

entre 3 892 € et 5 138 €/m² (39 ventes).

336 470 € pour 72 m², 3 pièces.

+17 % depuis 2015 · +37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chavanod Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chavanod

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 362 €
peu de ventes
2015
3 750 €
3 720 €
2016
4 086 €
peu de ventes
2017
peu de ventes
peu de ventes
2018
3 902 €
3 857 €
2019
4 442 €
4 099 €
2020
2 956 €
3 176 €
2021
4 406 €
4 210 €
2022
4 997 €
4 995 €
2023
5 658 €
4 848 €
2024
4 557 €
4 838 €
2025
5 035 €
4 341 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Chavanod

En 2025, 31 ventes à Chavanod, soit +66 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
8
2015
22
2016
10
2017
2
2018
15
2019
22
2020
20
2021
18
2022
33
2023
24
2024
21
2025
31
2026*
8

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Chavanod face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Chavanod	5 035 €	4 341 €
Haute-Savoie	4 560 €	4 417 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Chavanod

Prix: 518 200 €
(7,6 %): 39 617 €
Total: 557 817 €
sur 25 ans: ≈ 2 622 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 490 €/mois

Prix: 336 470 €
(7,8 %): 26 175 €
Total: 362 645 €
sur 25 ans: ≈ 1 703 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chavanod : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chavanod

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 135
Évolution par an depuis 2012: +2,8 % (France +0,4 %)
: 33 060 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 335
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 30
Logements en copropriété: 432
Gérées par un professionnel: 27 %
Immeubles d’avant 1949: 9 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 18 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chavanod

2025

27,8 %

+1,69 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,83 %

Évolution : 2021 26,11 % · 2022 26,49 % · 2023 26,48 % · 2024 27,51 % · 2025 27,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chavanod

appartements · loyer d’annonce

18,23 €/m² par mois

Environ 1 313 € par mois pour 72 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

maisons · loyer d’annonce

19,4 €/m² par mois

Environ 2 037 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chavanod

40 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	75	12	122	16	20	4	16
Mis en chantier	2	25	50	92	12	8	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chavanod

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrage

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chavanod

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chavanod	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,2 % de (F et G) parmi les 366 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chavanod, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chavanod

Quel est le prix du m² à Chavanod ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 828 €/m² pour une maison (45 ventes) et de 4 744 €/m² pour un appartement (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 669 € et 5 695 €/m² pour les maisons, 3 892 € et 5 138 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chavanod ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +70 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chavanod ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2015 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chavanod ?: Un appartement se loue en moyenne 18,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 4 744 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 4 828 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chavanod ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chavanod ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,8 % en 2025 (+1,69 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chavanod ?: 5,2 % des 366 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chavanod ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chavanod entre 2023 et 2026 est de 518 200 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Chavanod ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Chavanod entre 2023 et 2026 est de 336 470 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chavanod ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chavanod ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Chavanod ?: 3 135 habitants en 2023, soit +2,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Poisy (4 km)appartements 5 267 €/m²
Annecy (6 km)appartements 5 118 €/m²
Epagny Metz-Tessy (7 km)appartements 5 305 €/m²
Sevrier (7 km)appartements 6 129 €/m²
Sillingy (7 km)maisons 4 987 €/m²
Sales (7 km)maisons 3 832 €/m²
Alby-sur-Chéran (8 km)maisons 4 202 €/m²
Rumilly (9 km)appartements 3 150 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.