Quel est le prix du m² à Chaville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 435 €/m² pour un appartement (598 ventes) et de 7 252 €/m² pour une maison (189 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 763 € et 6 229 €/m² pour les appartements, 6 083 € et 8 695 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chaville ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chaville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chaville ?

Un appartement se loue en moyenne 22,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 5 435 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 24,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 7 252 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chaville ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chaville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,55 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chaville ?

13,6 % des 6 019 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Chaville ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Chaville entre 2023 et 2026 est de 293 350 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Chaville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chaville entre 2023 et 2026 est de 794 430 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chaville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chaville ?

19 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Chaville ?

20 594 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 840 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chaville

des maisons et des appartements, d’après 3 220 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 33 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des appartements en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les appartements, plus chère que 32 % des communes étudiées du département (Hauts-de-Seine).

appartements · 2023-2026

5 435 €/m²

entre 4 763 € et 6 229 €/m² (598 ventes).

293 350 € pour 57 m², 3 pièces.

+22 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

7 252 €/m²

entre 6 083 € et 8 695 €/m² (189 ventes).

794 430 € pour 101 m², 4 pièces.

0 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chaville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chaville

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
4 556 €
7 060 €
2015
4 667 €
6 658 €
2016
4 514 €
6 391 €
2017
4 676 €
6 444 €
2018
4 930 €
7 168 €
2019
5 288 €
7 416 €
2020
5 450 €
7 621 €
2021
5 857 €
8 041 €
2022
5 964 €
8 333 €
2023
5 520 €
8 123 €
2024
5 405 €
7 292 €
2025
5 542 €
7 093 €
2026*
5 217 €
7 120 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Chaville

En 2025, 231 ventes à Chaville, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (265 par an) ; Hauts-de-Seine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
197
2015
256
2016
253
2017
292
2018
251
2019
315
2020
271
2021
285
2022
313
2023
213
2024
201
2025
231
2026*
142

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Chaville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Chaville	5 542 €	7 093 €
Hauts-de-Seine	6 429 €	7 286 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Chaville

Prix: 293 350 €
(7,8 %): 22 985 €
Total: 316 335 €
sur 25 ans: ≈ 1 484 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 240 €/mois

Prix: 794 430 €
(7,6 %): 60 049 €
Total: 854 479 €
sur 25 ans: ≈ 4 020 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 11 490 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chaville : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 19
pharmacies: 6
dentistes: 11
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 15
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèches: 6

Transports et loisirs

gares: 2
piscine: à 2 km
cinéma: 1

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chaville

Écoles maternelles et élémentaires: 8 publics · 2 privés
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Thomas de Villeneuve159,7
Collège Jean Moulin126,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 20 594
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 36 840 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 10 523
: 2,8 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 282
Logements en copropriété: 6 604
Gérées par un professionnel: 52 %
Immeubles d’avant 1949: 31 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 60 %
Sans syndic en fonction: 2
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 10

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chaville

2025

26,55 %

+0,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 26,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,15 %

Évolution : 2021 26,47 % · 2022 26,42 % · 2023 26,49 % · 2024 26,53 % · 2025 26,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chaville

appartements · loyer d’annonce

22,97 €/m² par mois

Environ 1 309 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

maisons · loyer d’annonce

24,74 €/m² par mois

Environ 2 499 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chaville

200 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	251	1	47	46	88	86	26	50
Mis en chantier	43	65	85	66	1	40	127	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chaville

Mouvement de terrainCavités souterraines

18 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 10 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chaville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chaville	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,4	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,6 % de (F et G) parmi les 6 019 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Chaville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chaville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

État des logements et aides à Chaville →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chaville

Quel est le prix du m² à Chaville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 435 €/m² pour un appartement (598 ventes) et de 7 252 €/m² pour une maison (189 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 763 € et 6 229 €/m² pour les appartements, 6 083 € et 8 695 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chaville ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chaville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chaville ?: Un appartement se loue en moyenne 22,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 5 435 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 24,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 7 252 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chaville ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chaville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,55 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chaville ?: 13,6 % des 6 019 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Chaville ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Chaville entre 2023 et 2026 est de 293 350 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Chaville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chaville entre 2023 et 2026 est de 794 430 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chaville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chaville ?: 19 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Chaville ?: 20 594 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 840 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sèvres (2 km)appartements 5 564 €/m²
Viroflay (2 km)appartements 5 479 €/m²
Ville-d'Avray (2 km)appartements 5 229 €/m²
Meudon (3 km)appartements 5 520 €/m²
Vélizy-Villacoublay (3 km)appartements 4 203 €/m²
Saint-Cloud (4 km)appartements 6 510 €/m²
Garches (4 km)appartements 5 585 €/m²
Vaucresson (4 km)appartements 4 915 €/m²

Toutes les communes : Hauts-de-Seine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.