Prix immobilier à Chécy
des maisons et des appartements, d’après 1 340 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 72,06 %, 88 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Loiret).
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Loiret) (5 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
maisons · 2023-2026
2 276 €/m²
entre 1 960 € et 2 550 €/m² (323 ventes).
215 000 € pour 93 m², 5 pièces.
+17 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 234 €/m²
entre 2 023 € et 2 421 €/m² (32 ventes).
123 000 € pour 59 m², 3 pièces.
+21 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 872 €
1 711 €
- 2015
1 828 €
1 541 €
- 2016
1 919 €
1 443 €
- 2017
1 826 €
1 594 €
- 2018
1 909 €
1 619 €
- 2019
2 033 €
1 644 €
- 2020
2 084 €
1 863 €
- 2021
2 270 €
1 998 €
- 2022
2 500 €
2 200 €
- 2023
2 335 €
peu de ventes
- 2024
2 193 €
2 234 €
- 2025
2 188 €
2 075 €
- 2026*
2 343 €
2 488 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chécy
En 2025, 95 ventes à Chécy, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (109 par an) ; Loiret : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201498
- 201591
- 201690
- 2017108
- 2018110
- 2019131
- 2020113
- 2021140
- 2022104
- 2023108
- 202493
- 202595
- 2026*59
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chécy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chécy | 2 188 € | 2 075 € |
| Loiret | 1 836 € | 2 173 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Chécy
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chécy.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Chécy | 2 200 € | 2 297 € |
| Nord-Est | — | 2 373 €+3 %(126) |
| Ouest | 2 116 €-4 %(27) | 2 316 €(181) |
| Centre Ville | — | 2 186 €-5 %(112) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Chécy
- Prix
- 215 000 €
- (8 %)
- 17 190 €
- Total
- 232 190 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 088 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 123 000 €
- (8,4 %)
- 10 385 €
- Total
- 133 385 €
- sur 25 ans
- ≈ 622 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 780 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chécy : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 9 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chécy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Pierre Mendes France112,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 083
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 28 870 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 001
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 17
- Logements en copropriété
- 237
- Gérées par un professionnel
- 53 %
- Immeubles d’avant 1949
- 31 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 44 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chécy
2025
72,06 %
+2,81 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,26 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,8 %
Évolution : 2021 69,25 % · 2022 69,92 % · 2023 71,16 % · 2024 71,85 % · 2025 72,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chécy
appartements · loyer d’annonce
13,67 €/m² par mois
Environ 807 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
maisons · loyer d’annonce
9,55 €/m² par mois
Environ 888 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chécy
266 de 2023 à 2025, soit 9,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 118 | 148 | 110 | 47 | 188 | 27 | 51 | 18 |
| Mis en chantier | 33 | 81 | 167 | 9 | 35 | 4 | 206 | 14 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chécy
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
12 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chécy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chécy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,4 % de (F et G) parmi les 1 119 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chécy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chécy
- Quel est le prix du m² à Chécy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 276 €/m² pour une maison (323 ventes) et de 2 234 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 960 € et 2 550 €/m² pour les maisons, 2 023 € et 2 421 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chécy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chécy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chécy ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 2 234 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 276 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chécy ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chécy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 72,06 % en 2025 (+2,81 points depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chécy ?
- 7,4 % des 1 119 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chécy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chécy entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chécy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chécy entre 2023 et 2026 est de 123 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Chécy ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord-Est (2 373 €/m²) et Ouest (2 316 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (2 186 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Chécy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chécy ?
- 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Chécy ?
- 9 083 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 870 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mardié (4 km)maisons 2 165 €/m²
- Boigny-sur-Bionne (4 km)maisons 2 178 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye (5 km)appartements 2 022 €/m²
- Saint-Denis-en-Val (5 km)maisons 2 598 €/m²
- Semoy (6 km)maisons 2 362 €/m²
- Vennecy (6 km)maisons 2 147 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc (7 km)appartements 2 238 €/m²
- Sandillon (7 km)maisons 2 260 €/m²