Quel est le prix du m² à Chenoise-Cucharmoy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 026 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 629 € et 2 549 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chenoise-Cucharmoy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chenoise-Cucharmoy ?

Une maison se loue en moyenne 11,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 026 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chenoise-Cucharmoy ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chenoise-Cucharmoy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,81 % en 2025 (+1,46 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chenoise-Cucharmoy ?

27,4 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chenoise-Cucharmoy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chenoise-Cucharmoy entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chenoise-Cucharmoy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chenoise-Cucharmoy ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Chenoise-Cucharmoy ?

1 607 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 800 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chenoise-Cucharmoy

des maisons et des appartements, d’après 246 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

27,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Seine-et-Marne) : 7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 026 €/m²

entre 1 629 € et 2 549 €/m² (62 ventes).

210 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chenoise-Cucharmoy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chenoise-Cucharmoy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 695 €
2015
1 885 €
2016
2 012 €
2017
1 708 €
2018
1 941 €
2019
1 875 €
2020
1 940 €
2021
1 962 €
2022
2 194 €
2023
2 208 €
2024
1 701 €
2025
2 057 €
2026*
2 442 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Chenoise-Cucharmoy

En 2025, 17 ventes à Chenoise-Cucharmoy, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Seine-et-Marne : −12 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
17
2015
13
2016
14
2017
22
2018
24
2019
20
2020
17
2021
27
2022
25
2023
17
2024
19
2025
17
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Chenoise-Cucharmoy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chenoise-Cucharmoy	2 057 €
Seine-et-Marne	2 909 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chenoise-Cucharmoy

Prix: 210 000 €
(8 %): 16 820 €
Total: 226 820 €
sur 25 ans: ≈ 1 063 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chenoise-Cucharmoy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chenoise-Cucharmoy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 607
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 800 €/an (France 25 920 €)
Logements: 756
: 5,3 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chenoise-Cucharmoy

2025

34,81 %

+1,46 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,33 %

Évolution : 2021 33,35 % · 2022 33,29 % · 2023 34,82 % · 2024 34,83 % · 2025 34,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chenoise-Cucharmoy

maisons · loyer d’annonce

11,89 €/m² par mois

Environ 1 177 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chenoise-Cucharmoy

8 de 2021 à 2023, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023
Autorisés	1	6	5	3	0
Mis en chantier	0	1	2	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chenoise-Cucharmoy

Mouvement de terrainCavités souterraines

11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chenoise-Cucharmoy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chenoise-Cucharmoy	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

27,4 % de (F et G) parmi les 186 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Chenoise-Cucharmoy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chenoise-Cucharmoy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chenoise-Cucharmoy

Quel est le prix du m² à Chenoise-Cucharmoy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 026 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 629 € et 2 549 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chenoise-Cucharmoy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chenoise-Cucharmoy ?: Une maison se loue en moyenne 11,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 026 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chenoise-Cucharmoy ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chenoise-Cucharmoy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,81 % en 2025 (+1,46 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chenoise-Cucharmoy ?: 27,4 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chenoise-Cucharmoy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chenoise-Cucharmoy entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chenoise-Cucharmoy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chenoise-Cucharmoy ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Chenoise-Cucharmoy ?: 1 607 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 800 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Jouy-le-Châtel (7 km)maisons 2 290 €/m²
Provins (9 km)appartements 2 097 €/m²
Sainte-Colombe (10 km)maisons 2 041 €/m²
Nangis (14 km)maisons 2 334 €/m²
Donnemarie-Dontilly (15 km)maisons 1 950 €/m²
Sourdun (16 km)maisons 1 722 €/m²
Courpalay (17 km)maisons 2 441 €/m²
Choisy-en-Brie (17 km)maisons 2 045 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.