Quel est le prix du m² à Cheval-Blanc ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 476 €/m² pour une maison (99 ventes) et de 2 566 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 821 € et 4 059 €/m² pour les maisons, 2 298 € et 2 794 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cheval-Blanc ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cheval-Blanc ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2020 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cheval-Blanc ?

Un appartement se loue en moyenne 12,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 566 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 476 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cheval-Blanc ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cheval-Blanc ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,93 % en 2025 (-0,98 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cheval-Blanc ?

9,2 % des 469 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cheval-Blanc ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cheval-Blanc entre 2023 et 2026 est de 332 620 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Cheval-Blanc ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Cheval-Blanc entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cheval-Blanc ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cheval-Blanc ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Cheval-Blanc ?

4 362 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 750 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cheval-Blanc

des maisons et des appartements, d’après 428 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Vaucluse).

maisons · 2023-2026

3 476 €/m²

entre 2 821 € et 4 059 €/m² (99 ventes).

332 620 € pour 100 m², 4 pièces.

+22 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 566 €/m²

entre 2 298 € et 2 794 €/m² (13 ventes).

200 000 € pour 67 m², 3 pièces.

+16 % depuis 2020 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cheval-Blanc Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cheval-Blanc

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 741 €
peu de ventes
2015
2 780 €
peu de ventes
2016
2 533 €
peu de ventes
2017
2 667 €
peu de ventes
2018
2 754 €
peu de ventes
2019
2 929 €
peu de ventes
2020
2 963 €
2 320 €
2021
3 020 €
peu de ventes
2022
3 651 €
peu de ventes
2023
3 726 €
peu de ventes
2024
3 450 €
peu de ventes
2025
3 333 €
2 680 €
2026*
3 591 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cheval-Blanc

En 2025, 35 ventes à Cheval-Blanc, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (35 par an) ; Vaucluse : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
30
2016
38
2017
46
2018
36
2019
31
2020
36
2021
37
2022
44
2023
24
2024
32
2025
35
2026*
21

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cheval-Blanc face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Cheval-Blanc	3 333 €	2 680 €
Vaucluse	2 908 €	2 232 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Cheval-Blanc

Prix: 332 620 €
(7,8 %): 25 890 €
Total: 358 510 €
sur 25 ans: ≈ 1 683 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 810 €/mois

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cheval-Blanc : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 10 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cheval-Blanc

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 362
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 27 750 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 2 095
: 4,8 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 19
Logements en copropriété: 180
Gérées par un professionnel: 21 %
Immeubles d’avant 1949: 38 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 44 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cheval-Blanc

2025

29,93 %

-0,98 pt depuis 2021

Médiane du département: 32,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10 %

Évolution : 2021 30,91 % · 2022 31,07 % · 2023 29,93 % · 2024 30,09 % · 2025 29,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cheval-Blanc

appartements · loyer d’annonce

12,66 €/m² par mois

Environ 848 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

maisons · loyer d’annonce

11,34 €/m² par mois

Environ 1 134 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cheval-Blanc

23 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	31	106	13	3	3	17	9
Mis en chantier	0	31	86	17	3	0	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cheval-Blanc

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cheval-Blanc

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cheval-Blanc	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	11,5	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,2 % de (F et G) parmi les 469 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cheval-Blanc, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cheval-Blanc

Quel est le prix du m² à Cheval-Blanc ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 476 €/m² pour une maison (99 ventes) et de 2 566 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 821 € et 4 059 €/m² pour les maisons, 2 298 € et 2 794 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cheval-Blanc ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cheval-Blanc ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2020 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cheval-Blanc ?: Un appartement se loue en moyenne 12,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 566 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 476 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cheval-Blanc ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cheval-Blanc ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,93 % en 2025 (-0,98 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cheval-Blanc ?: 9,2 % des 469 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cheval-Blanc ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cheval-Blanc entre 2023 et 2026 est de 332 620 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Cheval-Blanc ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Cheval-Blanc entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cheval-Blanc ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cheval-Blanc ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Cheval-Blanc ?: 4 362 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Taillades (5 km)maisons 3 773 €/m²
Sénas (6 km)maisons 3 347 €/m²
Robion (6 km)maisons 3 633 €/m²
Mérindol (6 km)maisons 3 592 €/m²
Maubec (6 km)maisons 4 000 €/m²
Oppède (6 km)maisons 4 700 €/m²
Orgon (7 km)maisons 2 828 €/m²
Mallemort (8 km)maisons 3 767 €/m²

Toutes les communes : Vaucluse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.