Prix immobilier à Chevigny-Saint-Sauveur
des maisons et des appartements, d’après 2 063 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des appartements en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 45,76 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
- Peu de passoires énergétiques : 3,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les appartements, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).
appartements · 2023-2026
2 560 €/m²
entre 1 920 € et 2 971 €/m² (426 ventes).
136 600 € pour 63 m², 3 pièces.
+26 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 849 €/m²
entre 2 487 € et 3 250 €/m² (171 ventes).
284 950 € pour 99 m², 5 pièces.
+37 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 982 €
2 200 €
- 2015
1 659 €
2 144 €
- 2016
1 804 €
2 204 €
- 2017
1 864 €
2 374 €
- 2018
1 796 €
2 356 €
- 2019
1 762 €
2 482 €
- 2020
2 072 €
2 604 €
- 2021
2 302 €
2 778 €
- 2022
2 990 €
2 999 €
- 2023
2 656 €
2 849 €
- 2024
2 432 €
2 842 €
- 2025
2 500 €
3 019 €
- 2026*
2 596 €
2 660 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chevigny-Saint-Sauveur
En 2025, 165 ventes à Chevigny-Saint-Sauveur, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (171 par an) ; Côte-d'Or : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014111
- 201597
- 2016110
- 2017153
- 2018169
- 2019190
- 2020177
- 2021191
- 2022268
- 2023185
- 2024170
- 2025165
- 2026*77
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chevigny-Saint-Sauveur face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 500 € | 3 019 € |
| Côte-d'Or | 2 543 € | 2 194 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Chevigny-Saint-Sauveur
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chevigny-Saint-Sauveur.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Chevigny-Saint-Sauveur | 2 727 € | 2 899 € |
| Corcelles-Bas de Chanot | 3 067 €+12 %(347) | 2 831 €(107) |
| Centre Ville-Clos Saint-Sauveur | 2 067 €-24 %(133) | 3 000 €+3 %(31) |
| Château-Visitation | 1 895 €-31 %(56) | 2 932 €(46) |
| Breuil-Fleurs | 1 877 €-31 %(97) | 3 031 €+5 %(27) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Chevigny-Saint-Sauveur
- Prix
- 136 600 €
- (8,3 %)
- 11 391 €
- Total
- 147 991 €
- sur 25 ans
- ≈ 691 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 970 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
- Prix
- 284 950 €
- (7,8 %)
- 22 364 €
- Total
- 307 314 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 442 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 120 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chevigny-Saint-Sauveur : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 25
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chevigny-Saint-Sauveur
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Camille Claudel109,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 11 108
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 26 310 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 645
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 3,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 83
- Logements en copropriété
- 3 348
- Gérées par un professionnel
- 81 %
- Immeubles d’avant 1949
- 4 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 28 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 7
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chevigny-Saint-Sauveur
2025
45,76 %
+2,44 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,55 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,4 %
Évolution : 2021 43,32 % · 2022 45,79 % · 2023 45,77 % · 2024 45,76 % · 2025 45,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chevigny-Saint-Sauveur
appartements · loyer d’annonce
15,17 €/m² par mois
Environ 956 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 7,1 %
maisons · loyer d’annonce
10,78 €/m² par mois
Environ 1 067 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chevigny-Saint-Sauveur
68 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 165 | 4 | 54 | 248 | 1 | 31 | 36 | 31 |
| Mis en chantier | 85 | 77 | 3 | 148 | 0 | 1 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chevigny-Saint-Sauveur
InondationMouvement de terrain
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chevigny-Saint-Sauveur
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chevigny-Saint-Sauveur | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,6 % de (F et G) parmi les 2 845 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chevigny-Saint-Sauveur, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chevigny-Saint-Sauveur
- Quel est le prix du m² à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 560 €/m² pour un appartement (426 ventes) et de 2 849 €/m² pour une maison (171 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 920 € et 2 971 €/m² pour les appartements, 2 487 € et 3 250 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 560 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 849 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,76 % en 2025 (+2,44 points depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- 3,6 % des 2 845 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chevigny-Saint-Sauveur entre 2023 et 2026 est de 136 600 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chevigny-Saint-Sauveur entre 2023 et 2026 est de 284 950 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Corcelles-Bas de Chanot (3 067 €/m²) et Centre Ville-Clos Saint-Sauveur (2 067 €/m²) sont les plus chers ; Breuil-Fleurs le moins cher (1 877 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chevigny-Saint-Sauveur ?
- 25 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chevigny-Saint-Sauveur ?
- 11 108 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 310 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Sennecey-lès-Dijon (2 km)maisons 2 692 €/m²
- Quetigny (3 km)appartements 1 979 €/m²
- Neuilly-Crimolois (3 km)maisons 2 718 €/m²
- Couternon (4 km)maisons 2 923 €/m²
- Saint-Apollinaire (5 km)maisons 2 972 €/m²
- Longvic (6 km)appartements 2 138 €/m²
- Varois-et-Chaignot (6 km)maisons 2 979 €/m²
- Arc-sur-Tille (7 km)maisons 2 608 €/m²