Quel est le prix du m² à Chevry-Cossigny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 455 €/m² pour une maison (120 ventes) et de 3 629 €/m² pour un appartement (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 931 € et 3 807 €/m² pour les maisons, 3 238 € et 4 093 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chevry-Cossigny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chevry-Cossigny ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chevry-Cossigny ?

Un appartement se loue en moyenne 17,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 629 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 455 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chevry-Cossigny ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chevry-Cossigny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,37 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chevry-Cossigny ?

4,3 % des 484 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chevry-Cossigny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chevry-Cossigny entre 2023 et 2026 est de 339 900 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Chevry-Cossigny ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Chevry-Cossigny entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 54 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chevry-Cossigny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chevry-Cossigny ?

6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Chevry-Cossigny ?

4 075 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 790 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chevry-Cossigny

des maisons et des appartements, d’après 632 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
Peu de passoires énergétiques : 4,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).

maisons · 2023-2026

3 455 €/m²

entre 2 931 € et 3 807 €/m² (120 ventes).

339 900 € pour 100 m², 5 pièces.

+8 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 629 €/m²

entre 3 238 € et 4 093 €/m² (43 ventes).

195 000 € pour 54 m², 2 pièces.

+3 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chevry-Cossigny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chevry-Cossigny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 203 €
3 521 €
2015
3 173 €
3 326 €
2016
3 322 €
3 670 €
2017
2 850 €
3 500 €
2018
3 059 €
3 152 €
2019
3 224 €
2 950 €
2020
3 391 €
3 471 €
2021
3 389 €
3 723 €
2022
3 791 €
4 000 €
2023
3 578 €
3 525 €
2024
3 521 €
3 790 €
2025
3 455 €
3 611 €
2026*
3 139 €
3 892 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Chevry-Cossigny

En 2025, 54 ventes à Chevry-Cossigny, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (52 par an) ; Seine-et-Marne : −11 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
35
2015
47
2016
42
2017
48
2018
48
2019
51
2020
45
2021
70
2022
83
2023
43
2024
40
2025
54
2026*
26

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Chevry-Cossigny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Chevry-Cossigny	3 455 €	3 611 €
Seine-et-Marne	2 909 €	3 283 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Chevry-Cossigny

Prix: 339 900 €
(7,8 %): 26 428 €
Total: 366 328 €
sur 25 ans: ≈ 1 720 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 910 €/mois

Prix: 195 000 €
(8,1 %): 15 710 €
Total: 210 710 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chevry-Cossigny : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chevry-Cossigny

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 075
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 31 790 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 696
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 37
Logements en copropriété: 366
Gérées par un professionnel: 27 %
Immeubles d’avant 1949: 34 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 34 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chevry-Cossigny

2025

39,37 %

-0,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,1 %

Évolution : 2021 39,43 % · 2022 39,37 % · 2023 39,38 % · 2024 39,39 % · 2025 39,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chevry-Cossigny

appartements · loyer d’annonce

17,01 €/m² par mois

Environ 919 € par mois pour 54 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

maisons · loyer d’annonce

16,15 €/m² par mois

Environ 1 615 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chevry-Cossigny

53 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	11	5	2	98	3	0	50
Mis en chantier	5	4	2	5	3	96	42

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chevry-Cossigny

Mouvement de terrain

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chevry-Cossigny

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chevry-Cossigny	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	13,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,3 % de (F et G) parmi les 484 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chevry-Cossigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chevry-Cossigny

Quel est le prix du m² à Chevry-Cossigny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 455 €/m² pour une maison (120 ventes) et de 3 629 €/m² pour un appartement (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 931 € et 3 807 €/m² pour les maisons, 3 238 € et 4 093 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chevry-Cossigny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chevry-Cossigny ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chevry-Cossigny ?: Un appartement se loue en moyenne 17,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 629 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 455 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chevry-Cossigny ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chevry-Cossigny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,37 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chevry-Cossigny ?: 4,3 % des 484 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chevry-Cossigny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chevry-Cossigny entre 2023 et 2026 est de 339 900 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Chevry-Cossigny ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Chevry-Cossigny entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 54 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chevry-Cossigny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chevry-Cossigny ?: 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Chevry-Cossigny ?: 4 075 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 790 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ozoir-la-Ferrière (5 km)maisons 3 586 €/m²
Lésigny (5 km)maisons 3 495 €/m²
Gretz-Armainvilliers (5 km)maisons 3 273 €/m²
Grisy-Suisnes (5 km)maisons 3 169 €/m²
Presles-en-Brie (5 km)maisons 3 186 €/m²
Coubert (5 km)maisons 2 840 €/m²
Brie-Comte-Robert (6 km)appartements 3 579 €/m²
Servon (6 km)maisons 3 514 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.