Prix immobilier à Cires-lès-Mello
des maisons et des appartements, d’après 551 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
- On y construit très peu : 0,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Oise).
maisons · 2023-2026
2 327 €/m²
entre 1 869 € et 2 959 €/m² (109 ventes).
226 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 286 €/m²
entre 1 833 € et 2 574 €/m² (20 ventes).
100 000 € pour 43 m², 3 pièces.
+53 % depuis 2015 · +15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 063 €
peu de ventes
- 2015
1 881 €
1 493 €
- 2016
2 105 €
1 621 €
- 2017
2 418 €
1 938 €
- 2018
2 217 €
1 894 €
- 2019
2 114 €
1 926 €
- 2020
2 490 €
1 986 €
- 2021
2 585 €
2 353 €
- 2022
2 566 €
2 190 €
- 2023
2 625 €
peu de ventes
- 2024
2 224 €
peu de ventes
- 2025
2 323 €
2 286 €
- 2026*
2 878 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Cires-lès-Mello
En 2025, 51 ventes à Cires-lès-Mello, soit +11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (46 par an) ; Oise : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201426
- 201541
- 201648
- 201750
- 201849
- 201950
- 202049
- 202162
- 202247
- 202329
- 202433
- 202551
- 2026*16
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Cires-lès-Mello face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Cires-lès-Mello | 2 323 € | 2 286 € |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Cires-lès-Mello
- Prix
- 226 000 €
- (7,5 %)
- 16 851 €
- Total
- 242 851 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 144 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 270 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 100 000 €
- (8,2 %)
- 8 173 €
- Total
- 108 173 €
- sur 25 ans
- ≈ 506 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 450 €/mois
Un appartement au prix médian (43 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Cires-lès-Mello : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Cires-lès-Mello
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 978
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 25 970 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 692
- 3,1 % (France 9,7 %)
- 6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 105
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 80 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 90 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Cires-lès-Mello
2025
55,3 %
+0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7 %
Évolution : 2021 55,29 % · 2022 55,32 % · 2023 55,33 % · 2024 55,3 % · 2025 55,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Cires-lès-Mello
appartements · loyer d’annonce
13,28 €/m² par mois
Environ 571 € par mois pour 43 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
maisons · loyer d’annonce
11,24 €/m² par mois
Environ 1 012 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Cires-lès-Mello
4 de 2023 à 2025, soit 0,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 11 | 1 | 1 | 35 | 0 | 3 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 3 | 2 | 3 | 1 | 0 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Cires-lès-Mello
Inondation
9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Cires-lès-Mello
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Cires-lès-Mello | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,6 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 1,8 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,6 % de (F et G) parmi les 644 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cires-lès-Mello, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Cires-lès-Mello
- Quel est le prix du m² à Cires-lès-Mello ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 327 €/m² pour une maison (109 ventes) et de 2 286 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 869 € et 2 959 €/m² pour les maisons, 1 833 € et 2 574 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cires-lès-Mello ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cires-lès-Mello ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +53 % entre 2015 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Cires-lès-Mello ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 286 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 327 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Cires-lès-Mello ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Cires-lès-Mello ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,3 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cires-lès-Mello ?
- 12,6 % des 644 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Cires-lès-Mello ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Cires-lès-Mello entre 2023 et 2026 est de 226 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Cires-lès-Mello ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Cires-lès-Mello entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 43 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Cires-lès-Mello ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Cires-lès-Mello ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Cires-lès-Mello ?
- 3 978 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 970 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ercuis (3 km)maisons 2 457 €/m²
- Balagny-sur-Thérain (4 km)maisons 2 069 €/m²
- Ully-Saint-Georges (5 km)maisons 2 452 €/m²
- Neuilly-en-Thelle (6 km)maisons 2 723 €/m²
- Bury (6 km)maisons 2 009 €/m²
- Villers-sous-Saint-Leu (6 km)maisons 2 908 €/m²
- Montataire (7 km)maisons 2 295 €/m²
- Mouy (7 km)maisons 1 990 €/m²