Quel est le prix du m² à Clavette ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 356 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 838 € et 3 627 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Clavette ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Clavette ?

Une maison se loue en moyenne 11,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 356 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Clavette ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Clavette ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,02 % en 2025 (+1,04 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Clavette ?

5,2 % des 193 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Clavette ?

Le prix médian d’une maison vendu à Clavette entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Clavette ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Clavette ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Clavette ?

1 406 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 420 € par an et par personne.

Prix immobilier à Clavette

des maisons et des appartements, d’après 301 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+54 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+38 %).
Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
On y construit très peu : 0,5 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

3 356 €/m²

entre 2 838 € et 3 627 €/m² (58 ventes).

310 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+54 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Clavette Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Clavette

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 100 €
2015
2 308 €
2016
2 240 €
2017
2 185 €
2018
2 411 €
2019
2 400 €
2020
2 800 €
2021
3 016 €
2022
3 237 €
2023
3 356 €
2024
3 436 €
2025
3 241 €
2026*
3 611 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Clavette

En 2025, 20 ventes à Clavette, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Charente-Maritime : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
11
2015
18
2016
25
2017
24
2018
38
2019
27
2020
23
2021
28
2022
25
2023
19
2024
14
2025
20
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Clavette face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Clavette	3 241 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Clavette

Prix: 310 000 €
(7,8 %): 24 217 €
Total: 334 217 €
sur 25 ans: ≈ 1 569 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 480 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Clavette : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 11 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Clavette

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 406
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 28 420 €/an (France 25 920 €)
Logements: 663
: 3 % (France 9,7 %)
: 4,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 55
Gérées par un professionnel: 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Clavette

2025

45,02 %

+1,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,18 %

Évolution : 2021 43,98 % · 2022 44,37 % · 2023 45,06 % · 2024 45,02 % · 2025 45,02 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Clavette

maisons · loyer d’annonce

11,87 €/m² par mois

Environ 1 187 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Clavette

2 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	10	21	43	1	0	1	10
Mis en chantier	4	7	5	1	3	1	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Clavette

Séisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Clavette

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Clavette	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,2 % de (F et G) parmi les 193 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Clavette, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Clavette

Quel est le prix du m² à Clavette ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 356 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 838 € et 3 627 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Clavette ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Clavette ?: Une maison se loue en moyenne 11,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 356 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Clavette ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Clavette ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,02 % en 2025 (+1,04 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Clavette ?: 5,2 % des 193 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Clavette ?: Le prix médian d’une maison vendu à Clavette entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Clavette ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Clavette ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Clavette ?: 1 406 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 420 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Rogatien (2 km)maisons 3 709 €/m²
La Jarrie (3 km)maisons 3 016 €/m²
Périgny (4 km)maisons 3 780 €/m²
La Jarne (4 km)maisons 3 412 €/m²
Dompierre-sur-Mer (5 km)maisons 3 582 €/m²
Salles-sur-Mer (5 km)maisons 3 208 €/m²
Croix-Chapeau (5 km)maisons 2 671 €/m²
Aytré (6 km)maisons 3 664 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.