Quel est le prix du m² à Cléden-Cap-Sizun ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 109 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 475 € et 2 750 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cléden-Cap-Sizun ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +90 % entre 2014 et 2025, dont +63 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cléden-Cap-Sizun ?

Une maison se loue en moyenne 8,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 109 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cléden-Cap-Sizun ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cléden-Cap-Sizun ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,2 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cléden-Cap-Sizun ?

39 % des 141 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cléden-Cap-Sizun ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cléden-Cap-Sizun entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cléden-Cap-Sizun ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Cléden-Cap-Sizun ?

916 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 470 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cléden-Cap-Sizun

des maisons et des appartements, d’après 211 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 28 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
39 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,9 fois la moyenne française.
+90 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
Ville de vacances : 39,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

2 109 €/m²

entre 1 475 € et 2 750 €/m² (51 ventes).

180 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+90 % depuis 2014 · +63 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cléden-Cap-Sizun Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cléden-Cap-Sizun

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 165 €
2015
1 250 €
2016
1 194 €
2017
1 073 €
2018
1 081 €
2019
1 187 €
2020
1 356 €
2021
1 733 €
2022
1 724 €
2023
2 647 €
2024
1 848 €
2025
2 215 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cléden-Cap-Sizun

En 2025, 16 ventes à Cléden-Cap-Sizun, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Finistère : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
15
2015
12
2016
15
2017
20
2018
11
2019
15
2020
25
2021
29
2022
18
2023
18
2024
13
2025
16
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cléden-Cap-Sizun face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cléden-Cap-Sizun	2 215 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cléden-Cap-Sizun

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cléden-Cap-Sizun : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 41 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 24 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Habitants et logements

Habitants: 916
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 22 470 €/an (France 25 920 €)
Logements: 844
: 39,2 % (France 9,7 %)
: 7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cléden-Cap-Sizun

2025

33,2 %

+0,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,12 %

Évolution : 2021 33,03 % · 2022 33 % · 2023 33,19 % · 2024 33,19 % · 2025 33,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cléden-Cap-Sizun

maisons · loyer d’annonce

8,69 €/m² par mois

Environ 860 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cléden-Cap-Sizun

12 de 2022 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2022	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	1	3	8	2
Mis en chantier	0	2	0	0	3	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cléden-Cap-Sizun

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cléden-Cap-Sizun

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cléden-Cap-Sizun	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

39 % de (F et G) parmi les 141 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Cléden-Cap-Sizun : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cléden-Cap-Sizun, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cléden-Cap-Sizun

Quel est le prix du m² à Cléden-Cap-Sizun ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 109 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 475 € et 2 750 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cléden-Cap-Sizun ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +90 % entre 2014 et 2025, dont +63 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cléden-Cap-Sizun ?: Une maison se loue en moyenne 8,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 109 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cléden-Cap-Sizun ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cléden-Cap-Sizun ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,2 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cléden-Cap-Sizun ?: 39 % des 141 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cléden-Cap-Sizun ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cléden-Cap-Sizun entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cléden-Cap-Sizun ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Cléden-Cap-Sizun ?: 916 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 470 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plogoff (3 km)maisons 2 286 €/m²
Audierne (8 km)maisons 2 379 €/m²
Pont-Croix (12 km)maisons 1 966 €/m²
Plouhinec (14 km)maisons 2 273 €/m²
Poullan-sur-Mer (19 km)maisons 2 000 €/m²
Plozévet (20 km)maisons 2 188 €/m²
Camaret-sur-Mer (24 km)maisons 2 491 €/m²
Pouldreuzic (24 km)maisons 2 174 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.