Quel est le prix du m² à Clermont-Créans ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 486 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 164 € et 1 815 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Clermont-Créans ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Clermont-Créans ?

Une maison se loue en moyenne 7,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 486 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Clermont-Créans ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Clermont-Créans ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,84 % en 2025 (+5,52 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Clermont-Créans ?

17,8 % des 146 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Clermont-Créans ?

Le prix médian d’une maison vendu à Clermont-Créans entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Clermont-Créans ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Clermont-Créans ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Clermont-Créans ?

1 293 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Clermont-Créans

des maisons et des appartements, d’après 216 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
17,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 486 €/m²

entre 1 164 € et 1 815 €/m² (52 ventes).

130 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Clermont-Créans Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Clermont-Créans

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 021 €
2015
930 €
2016
1 238 €
2017
1 164 €
2018
1 222 €
2019
1 013 €
2020
1 094 €
2021
1 475 €
2022
1 504 €
2023
1 645 €
2024
1 636 €
2025
1 318 €
2026*
1 486 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Clermont-Créans

En 2025, 13 ventes à Clermont-Créans, soit −28 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Sarthe : −2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
14
2015
12
2016
19
2017
11
2018
17
2019
25
2020
23
2021
24
2022
18
2023
16
2024
16
2025
13
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Clermont-Créans face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Clermont-Créans	1 318 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Clermont-Créans

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Clermont-Créans : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Clermont-Créans

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 293
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 25 500 €/an (France 25 920 €)
Logements: 642
: 5,8 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Clermont-Créans

2025

48,84 %

+5,52 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,22 %

Évolution : 2021 43,32 % · 2022 47,19 % · 2023 47,23 % · 2024 48,86 % · 2025 48,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Clermont-Créans

maisons · loyer d’annonce

7,71 €/m² par mois

Environ 694 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Clermont-Créans

5 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	8	9	5	1	1	4	0
Mis en chantier	3	3	13	1	1	0	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Clermont-Créans

Feu de forêtSéisme

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

17,8 % de (F et G) parmi les 146 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Clermont-Créans : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Clermont-Créans, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Clermont-Créans

Quel est le prix du m² à Clermont-Créans ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 486 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 164 € et 1 815 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Clermont-Créans ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Clermont-Créans ?: Une maison se loue en moyenne 7,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 486 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Clermont-Créans ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Clermont-Créans ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,84 % en 2025 (+5,52 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Clermont-Créans ?: 17,8 % des 146 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Clermont-Créans ?: Le prix médian d’une maison vendu à Clermont-Créans entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Clermont-Créans ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Clermont-Créans ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Clermont-Créans ?: 1 293 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Flèche (5 km)maisons 1 752 €/m²
Luché-Pringé (9 km)maisons 1 298 €/m²
Malicorne-sur-Sarthe (11 km)maisons 1 303 €/m²
Mansigné (11 km)maisons 1 353 €/m²
Mézeray (11 km)maisons 1 401 €/m²
Bazouges Cré sur Loir (12 km)maisons 1 538 €/m²
Cérans-Foulletourte (13 km)maisons 1 615 €/m²
Le Lude (16 km)maisons 1 179 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.