Prix immobilier à Clohars-Carnoët
des maisons et des appartements, d’après 1 206 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +97 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
- Pour les maisons, plus chère que 95 % des communes étudiées du département (Finistère).
- Ville en chantier : 14,7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Ville de vacances : 39,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
3 165 €/m²
entre 2 579 € et 3 908 €/m² (230 ventes).
311 850 € pour 103 m², 4 pièces.
+97 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 412 €/m²
entre 3 329 € et 5 132 €/m² (66 ventes).
160 000 € pour 38 m², 2 pièces.
+57 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 579 €
2 121 €
- 2015
1 940 €
2 155 €
- 2016
2 169 €
2 000 €
- 2017
1 925 €
2 441 €
- 2018
2 292 €
2 825 €
- 2019
2 160 €
2 591 €
- 2020
2 239 €
2 989 €
- 2021
2 848 €
3 684 €
- 2022
3 065 €
4 138 €
- 2023
3 676 €
4 429 €
- 2024
2 975 €
4 651 €
- 2025
3 111 €
3 333 €
- 2026*
2 900 €
5 000 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Clohars-Carnoët
En 2025, 104 ventes à Clohars-Carnoët, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (99 par an) ; Finistère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201472
- 2015106
- 201686
- 201796
- 2018109
- 2019113
- 2020110
- 2021126
- 202292
- 202377
- 202471
- 2025104
- 2026*44
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Clohars-Carnoët face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Clohars-Carnoët | 3 111 € | 3 333 € |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Clohars-Carnoët
- Prix
- 311 850 €
- (7,8 %)
- 24 353 €
- Total
- 336 203 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 578 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 510 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Un appartement au prix médian (38 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Clohars-Carnoët : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
58 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Clohars-Carnoët
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 708
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 28 430 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 370
- 39,7 % (France 9,7 %)
- 6,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 52
- Logements en copropriété
- 614
- Gérées par un professionnel
- 27 %
- Immeubles d’avant 1949
- 14 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 18 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Clohars-Carnoët
2025
37,74 %
+2,81 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,35 %
Évolution : 2021 34,93 % · 2022 36,9 % · 2023 37,06 % · 2024 37,74 % · 2025 37,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Clohars-Carnoët
appartements · loyer d’annonce
11,46 €/m² par mois
Environ 435 € par mois pour 38 m², hors charges.
au prix médian : 3,1 %
maisons · loyer d’annonce
11,52 €/m² par mois
Environ 1 187 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Clohars-Carnoët
207 de 2023 à 2025, soit 14,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 59 | 39 | 82 | 142 | 69 | 35 | 103 | 46 |
| Mis en chantier | 29 | 38 | 47 | 48 | 161 | 58 | 38 | 53 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Clohars-Carnoët
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Clohars-Carnoët
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Clohars-Carnoët | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,4 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,8 % de (F et G) parmi les 964 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Clohars-Carnoët, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Clohars-Carnoët
- Quel est le prix du m² à Clohars-Carnoët ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 165 €/m² pour une maison (230 ventes) et de 4 412 €/m² pour un appartement (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 579 € et 3 908 €/m² pour les maisons, 3 329 € et 5 132 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Clohars-Carnoët ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +97 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Clohars-Carnoët ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Clohars-Carnoët ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 4 412 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 165 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Clohars-Carnoët ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Clohars-Carnoët ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,74 % en 2025 (+2,81 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Clohars-Carnoët ?
- 12,8 % des 964 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Clohars-Carnoët ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Clohars-Carnoët entre 2023 et 2026 est de 311 850 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Clohars-Carnoët ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Clohars-Carnoët entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 38 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Clohars-Carnoët ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Clohars-Carnoët ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Clohars-Carnoët ?
- 4 708 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 430 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Guidel (6 km)maisons 3 684 €/m²
- Quimperlé (6 km)maisons 2 219 €/m²
- Moëlan-sur-Mer (6 km)maisons 2 927 €/m²
- Rédené (9 km)maisons 2 383 €/m²
- Riec-sur-Bélon (10 km)maisons 2 400 €/m²
- Gestel (10 km)maisons 2 866 €/m²
- Quéven (11 km)maisons 2 642 €/m²
- Mellac (11 km)maisons 2 313 €/m²