Quel est le prix du m² à Colleville-Montgomery ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 078 €/m² pour une maison (108 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 744 € et 3 663 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Colleville-Montgomery ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Colleville-Montgomery ?

Une maison se loue en moyenne 11,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 078 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Colleville-Montgomery ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Colleville-Montgomery ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,04 % en 2025 (+0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Colleville-Montgomery ?

8,4 % des 357 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Colleville-Montgomery ?

Le prix médian d’une maison vendu à Colleville-Montgomery entre 2023 et 2026 est de 275 500 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Colleville-Montgomery ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Colleville-Montgomery ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Colleville-Montgomery ?

2 586 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 630 € par an et par personne.

Prix immobilier à Colleville-Montgomery

des maisons et des appartements, d’après 460 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 77 % des communes étudiées du département (Calvados).

maisons · 2023-2026

3 078 €/m²

entre 2 744 € et 3 663 €/m² (108 ventes).

275 500 € pour 90 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Colleville-Montgomery Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Colleville-Montgomery

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 267 €
2015
2 181 €
2016
2 500 €
2017
2 391 €
2018
2 400 €
2019
2 277 €
2020
2 485 €
2021
2 854 €
2022
3 611 €
2023
3 024 €
2024
3 220 €
2025
3 111 €
2026*
3 045 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Colleville-Montgomery

En 2025, 30 ventes à Colleville-Montgomery, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (36 par an) ; Calvados : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
25
2015
28
2016
40
2017
41
2018
27
2019
53
2020
43
2021
40
2022
30
2023
36
2024
23
2025
30
2026*
19

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Colleville-Montgomery face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Colleville-Montgomery	3 111 €
Calvados	2 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Colleville-Montgomery

Prix: 275 500 €
(7,9 %): 21 665 €
Total: 297 165 €
sur 25 ans: ≈ 1 394 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Colleville-Montgomery : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 1 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 1 km
cinéma: à 3 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Colleville-Montgomery

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 586
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 29 630 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 377
: 13,9 % (France 9,7 %)
: 3,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 14
Logements en copropriété: 198
Gérées par un professionnel: 43 %
Immeubles d’avant 1949: 17 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 58 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Colleville-Montgomery

2025

47,04 %

+0,54 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,74 %

Évolution : 2021 46,5 % · 2022 46,51 % · 2023 47,09 % · 2024 47,05 % · 2025 47,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Colleville-Montgomery

maisons · loyer d’annonce

11,36 €/m² par mois

Environ 1 022 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Colleville-Montgomery

27 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	38	38	48	15	6	6	3
Mis en chantier	3	1	14	31	17	27	30	13

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Colleville-Montgomery

Inondation

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Colleville-Montgomery

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Colleville-Montgomery	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,7	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,4 % de (F et G) parmi les 357 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Colleville-Montgomery, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Colleville-Montgomery

Quel est le prix du m² à Colleville-Montgomery ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 078 €/m² pour une maison (108 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 744 € et 3 663 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Colleville-Montgomery ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Colleville-Montgomery ?: Une maison se loue en moyenne 11,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 078 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Colleville-Montgomery ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Colleville-Montgomery ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,04 % en 2025 (+0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Colleville-Montgomery ?: 8,4 % des 357 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Colleville-Montgomery ?: Le prix médian d’une maison vendu à Colleville-Montgomery entre 2023 et 2026 est de 275 500 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Colleville-Montgomery ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Colleville-Montgomery ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Colleville-Montgomery ?: 2 586 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 630 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Hermanville-sur-Mer (1 km)maisons 3 000 €/m²
Lion-sur-Mer (3 km)maisons 3 325 €/m²
Ouistreham (4 km)maisons 3 395 €/m²
Biéville-Beuville (4 km)maisons 3 239 €/m²
Bénouville (4 km)maisons 2 824 €/m²
Luc-sur-Mer (5 km)maisons 3 674 €/m²
Blainville-sur-Orne (5 km)maisons 2 643 €/m²
Mathieu (5 km)maisons 3 293 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.