Quel est le prix du m² à Collioure ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 023 €/m² pour un appartement (250 ventes) et de 4 512 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 333 € et 6 000 €/m² pour les appartements, 3 633 € et 6 029 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Collioure ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Collioure ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Collioure ?

Un appartement se loue en moyenne 14,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 5 023 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 4 512 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Collioure ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Collioure ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,8 % en 2025 (+4,26 points depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Collioure ?

5,7 % des 1 013 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Collioure ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Collioure entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Collioure ?

Le prix médian d’une maison vendu à Collioure entre 2023 et 2026 est de 390 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Collioure ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Collioure ?

6 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Collioure ?

2 756 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 580 € par an et par personne.

Prix immobilier à Collioure

des maisons et des appartements, d’après 1 222 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Les appartements les plus chers du département (Pyrénées-Orientales) parmi les 61 communes étudiées.
Ville de vacances : 71,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Pyrénées-Orientales) (3,6 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Prix des appartements en hausse de 8 % depuis 2022.

appartements · 2023-2026

5 023 €/m²

entre 4 333 € et 6 000 €/m² (250 ventes).

200 000 € pour 40 m², 2 pièces.

+35 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 512 €/m²

entre 3 633 € et 6 029 €/m² (75 ventes).

390 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Collioure Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Collioure

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 917 €
4 091 €
2015
3 980 €
4 142 €
2016
3 583 €
4 306 €
2017
3 902 €
3 977 €
2018
3 857 €
4 537 €
2019
4 033 €
4 063 €
2020
4 328 €
4 533 €
2021
4 442 €
4 338 €
2022
4 877 €
5 003 €
2023
5 028 €
4 321 €
2024
4 906 €
4 688 €
2025
5 278 €
4 500 €
2026*
5 345 €
5 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Collioure

En 2025, 90 ventes à Collioure, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (103 par an) ; Pyrénées-Orientales : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
70
2015
73
2016
69
2017
123
2018
103
2019
105
2020
97
2021
108
2022
149
2023
104
2024
97
2025
90
2026*
34

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Collioure face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Collioure	5 278 €	4 500 €
Pyrénées-Orientales	2 375 €	2 540 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Collioure

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Prix: 390 000 €
(7,7 %): 30 134 €
Total: 420 134 €
sur 25 ans: ≈ 1 973 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 640 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Collioure : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 9
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: 1

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Collioure

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 756
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 27 580 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 4 841
: 71,5 % (France 9,7 %)
: 1,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 216
Logements en copropriété: 2 573
Gérées par un professionnel: 32 %
Immeubles d’avant 1949: 34 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 58 %
Sans syndic en fonction: 10

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Collioure

2025

43,8 %

+4,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 39,54 % · 2022 42,44 % · 2023 43,79 % · 2024 43,79 % · 2025 43,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Collioure

appartements · loyer d’annonce

14,93 €/m² par mois

Environ 597 € par mois pour 40 m², hors charges.

au prix médian : 3,6 %

maisons · loyer d’annonce

11,29 €/m² par mois

Environ 926 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Collioure

21 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	52	2	32	55	13	4	4	8
Mis en chantier	44	1	3	27	26	9	27	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Collioure

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

20 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Collioure

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Collioure	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,8	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,7 % de (F et G) parmi les 1 013 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Collioure, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Collioure

Quel est le prix du m² à Collioure ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 023 €/m² pour un appartement (250 ventes) et de 4 512 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 333 € et 6 000 €/m² pour les appartements, 3 633 € et 6 029 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Collioure ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Collioure ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Collioure ?: Un appartement se loue en moyenne 14,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 5 023 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 4 512 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Collioure ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Collioure ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,8 % en 2025 (+4,26 points depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Collioure ?: 5,7 % des 1 013 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Collioure ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Collioure entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Collioure ?: Le prix médian d’une maison vendu à Collioure entre 2023 et 2026 est de 390 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Collioure ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Collioure ?: 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Collioure ?: 2 756 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 580 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Port-Vendres (3 km)appartements 2 928 €/m²
Argelès-sur-Mer (5 km)appartements 3 569 €/m²
Banyuls-sur-Mer (6 km)appartements 3 575 €/m²
Sorède (7 km)maisons 3 174 €/m²
Saint-André (9 km)maisons 2 871 €/m²
Cerbère (9 km)appartements 2 522 €/m²
Palau-del-Vidre (11 km)maisons 2 630 €/m²
Laroque-des-Albères (12 km)maisons 3 234 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Orientales →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.